Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2019 ~ М-646/2019 от 10.12.2019

дело № 2-646/2019

УИД 28RS0019-01-2019-000959-25

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                             26 декабря 2019 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Любови Павловны к Администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Еременко Л.П. обратился с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований истец указал, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 18 октября 2012 года. Дом имеет одну комнату, общая площадь дома - 29,1 кв.м. 06 декабря 2019 года она обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного дома в собственность в порядке приватизации. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в передаче дома в собственность отказал, указав в качестве основания к отказу - отсутствие у администрации Украинского сельсовета права собственности на спорный дом. Таким образом, свое право на приватизацию жилья она не может реализовать, по не зависящим от нее обстоятельствам. В настоящее время дом в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в ее собственности. На основании изложенного и в соответствии с ст. 2,6,11,18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просит признать за ней - Еременко Любовь Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> края, право собственности в порядке приватизации, на дом общей площадью - 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Еременко Л.П., уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Еременко Л.П. - Еременко Е.Н., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить требования в полном объёме.

    Ответчик Администрация Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания суду показала, что истица Еременко Л.П. является ее свахой. Ей известно что Еременко Л.П. проживает в спорном доме продолжительное время, заселилась в дом с разрешения администрации. Еременко Л.П. открыто владеет и пользуется спорным домом, как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данный дом не имеется.

Свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания суду показала, что с истицей Еременко Л.П. она проживает в одном селе, знакома с ней с рождения. Ей известно что Еременко Л.П. проживает в спорном доме продолжительное время, заселилась в дом с разрешения администрации. Еременко Л.П. открыто владеет и пользуется спорным домом, как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данный дом не имеется.

Свидетель ФИО8 в ходе судебного заседания суду показали, что с Еременко Л.П. она проживает в одном селе, на одной улице. Истица вселилась в спорный дом с разрешения администрации. Еременко Л.П. открыто владеет и пользуется спорным домом, как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, следит за огородом, приусадебным участком.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Украинского сельсовета, жилое помещение по адресу: <адрес>, на балансе ФИО2 не стоит.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Украинского сельсовета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь – 29,1 кв.м., в том числе жилую – 16,4 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района Еременко Л.П., не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из уведомления, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Еременко Л.П. с 18 октября 2012 года проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> ул. <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Украинского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Еременко Л.П. зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Еременко Л.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Еременко Любови Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> края на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,4 кв. м., инвентарный №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2019 года.

Председательствующий судья:__________________ (Н.А. Демяненко)