Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3244/2010 ~ М-3149/2010 от 08.09.2010

Дело № 2-3244/2010

Заочное РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре Мершеевой Р.А.,

с участием истицы Киреевой В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой В.Д. к ООО «Амбигус» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Киреева В.Д. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> между истцом и ООО «Амбигус» заключен договор долевого участия в инвестировании строительства здания <номер>. Предметом данного договора является реализация инвестиционного контракта на строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ООО «Амбигус» уступает ей долю инвестирования строительства жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. на сумму <данные изъяты> долларов США в виде квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда. Ответчик обязался осуществить сдачу дома приемочной комиссии в 3 квартале 2006 года. Она свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Постановлением Главы Администрации г. Серпухова от 15.12.2006г. дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Постановлением от <дата> утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию данного жилого дома. Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил, квартиру в собственность не передал, в виду того, что не зарегистрировал своё право собственности на указанный дом. Она в настоящее время фактически пользуется спорным жилым помещением, проживает в квартире, но поскольку право собственности не оформлено, не может полноценно распоряжаться им.        

В судебном заседании истица Киреева В.Д. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «АМБИГУС» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу государственной регистрации юридического лица, отзыва по делу не представил.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель третьего лица (по доверенности Лисиченкова Л.В.) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между ООО «АМБИГУС» и Киреевой В.Д. заключен договор долевого участия в инвестировании строительства здания <номер>, согласно которого ООО «АМБИГУС» уступает Киреевой В.Д. долю инвестирования строительства жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в объеме предполагаемых инвестиций <данные изъяты> долларов США. Квартира имеет следующие характеристики: проектная площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес> (л.д.7-11).

Согласно п.1.2. договоров долевого участия в инвестировании срок ввода здания в эксплуатацию 3 квартал 2006 года.

Свои обязательства по договорам истицей исполнены в полном объеме, оплата по договору произведена ею, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 12-18).

Согласно Постановления главы г.Серпухова от 15.12.2006 года №2638 присвоен вновь построенному <данные изъяты> квартирному <данные изъяты> этажному жилому дому, расположенному по <адрес>. присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.19).

Из технического паспорта жилого помещения: <адрес>, выполненного Серпуховским городским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на <дата> следует, что присвоен инвентарный номер <номер> (л.д. 25-28).

Постановлением Главы города Серпухова от <дата> <номер> утвержден акт приемочной комиссии от <дата> <номер> о приемке в эксплуатацию законченного строительством <данные изъяты> этажного жилого дома с инженерными сетями, наружным-подземным газопроводом и ГРПШН-А-02, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В материалы дела представлен акт приемочной комиссии от <дата> <номер> о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, из которого усматривается, что решением приемочной комиссии предъявленный к приемке <данные изъяты> этажный жилой дом с инженерными сетями, наружным подземным газопроводом и ГРПШН-А-02, расположенный по адресу: <адрес> выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие (л.д. 21-24).

Истец в настоящее время фактически владеет и пользуется спорной квартирой, проживает в ней, является членом Товарищества собственников жилья <данные изъяты> и имеет помещение (квартиру) по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Однако, ответчик свои обязательства по договору до настоящего времени не выполнил в полном объеме, поскольку свое право собственности на квартиры не зарегистрировал и не оформил документы по передаче спорных квартир в собственность истца.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Уклонение ответчика от исполнения обязанностей по оформлению документации, необходимой для регистрации права собственности, создает препятствия истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения приобретенным имуществом.

       В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

        В соответствии с действующим законодательством истец обладает правом выбора способа защиты нарушенного права. В данном случае им выбран такой способ, как признание права собственности на спорную квартиру.

Как видно из материалов дела, спорная квартира приобреталась истицей для личных, семейных нужд.

       В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом, с ООО «Амбигус» взыскивается штраф в местный бюджет в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку из материалов дела видно, что цена иска составляет <данные изъяты> рубля (стоимость квартиры согласно техническому паспорту), и в пользу истца присуждена квартира указанной суммы.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку по делу не установлено обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у заявителя.

Истицей оплачена госпошлина при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы, которая освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», ГПК РФ, НК РФ.

       В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчика подлежит до взысканию госпошлина в бюджет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь статьями 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации     суд,

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Киреевой В.Д. к ООО «Амбигус» удовлетворить.

Признать за Киреевой В.Д. право собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес> (инвентарный номер объекта в МОБТИ <номер>).

Взыскать с ООО «Амбигус» в пользу Киреевой В.Д. госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

         Довзыскать с ООО «Амбигус» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

         Взыскать с ООО «Амбигус» за несоблюдение требований потребителя штраф в сумме <данные изъяты> рублей в местный бюджет муниципального образования «город Серпухов Московской области».        

Ответчик ООО «Абгигус» вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: