Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4862/2013 от 16.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2013 года                                    город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Яковлевой Т.А. к ТСЖ «На Шихобаловской»,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Т.А. обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к Председателю правления ТСЖ «На Шихобаловской» с требованиями о признании его виновным в нарушении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: Устава ТСЖ «На Шихобаловской»; Жилищного кодекса РФ, а именно ст. 137п.1.1., 1.3, 1.4, ст. 143 п.1,3, ст. 145 п. 2.3, 2.4, 2.8, ст. 148 п.1,3, ст. 149 п. 2, ст. 155 п. 2,11, ст. 156 п. 7,8, ст. 157 п. 1; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; Признать не подлежащими оплате платежные документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как не выполнялись работы и не оказывались услуги; считать по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплаченными полностью (без долга) следующие ЖКУ: электроэнергия, холодное водоснабжение, горячая вода, водоотведение, содержание и ремонт домофона; Обязать Правление ТСЖ разработать и утвердить в соответствии с Уставом ТСЖ И ЖК РФ «Плановые сметы оплаты за коммунальные услуги и за работу (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на 2010, 2011, 2012 и 2013 годы; Обязать ответчика разработать акт сверки расчетов по оплате «Тепловая энергия для отопления за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ»; Обязать председателя Правления ТСЖ оплатить судебные издержки по данному иску; Обязать председателя Правления ТСЖ оплатить истцу уплаченную ею государственную пошлину в сумме <данные изъяты>; Обязать председателя Правления ТСЖ оплатить истцу Яковлевой услуги представителя в сумме <данные изъяты>; Обязать председателя Правления ТСЖ возвратить истцу Яковлевой переплаченные деньги за тепловую энергию для отопления в сумме <данные изъяты> и за содержание домофона в сумме <данные изъяты>.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика председателя Правления ТСЖ «На Шихобаловской» Масленкова А.А. на ТСЖ «На Шихобаловской» и гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд.

    В судебном заседании представитель истца Яковлевой, действующий на основании доверенности неоднократно уточнял исковые требования и в итоге просил суд запросит в ИФНС России по <адрес> годовую отчетность ТСЖ «На Шихобаловской», включая бухгалтерский баланс и приложенные к нему документы за 2010 – 2012 годы; истребовать от ответчика копии документов, заверенных подписью председателя правления ТСЖ «На Шихобаловской» и печатью ТСЖ: протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2010 – 2013 годы; сметы доходов и расходов ТСЖ за 2010-2013 годы; отчеты о выполнении смет доходов и расходов ТСЖ за 2010-2013 годы; отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг за 2010-2013 годы; тарифы на коммунальные услуги за 2010-2013 годы; расчеты тарифов по оплате текущего ремонта и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома за 2010-2013 годы; взыскать с ТСЖ «На Шихобаловской» в пользу Яковлевой расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> расходы по возмещению убытков, понесенных из-за неправильного расчета суммы платежей в выставленных ТСЖ счетах в размере <данные изъяты>.

    Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что запрашиваемые истцом документы уже представлены в материалы дела, собрание собственников последний раз проводилось в 2009 году, протокол данного собрания также имеется в материалах дела, доводы истца о имеющейся переплате считает несостоятельными, поскольку они изначально складываются из неверного расчета составленного самим представителем. Просила в удовлетворении требований отказать.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные Яковлевой требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    Согласно положениям ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества.

В силу части 3 указанной нормы члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Постановлением Правительства N 731 был утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Согласно п. 3, п. 5.1 Стандарта товарищество обязано раскрывать следующую информацию: общая информация о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Товариществами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на определенном сайте в сети Интернет; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Тарифы на коммунальные услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В пункте 11(1) Стандарта указано, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 14 какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

В материалы дела представлены, как представлены и стороне истца следующие документы: Устав ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Протокол общего собрания ТСЖ «На Шихобаловской» от ДД.ММ.ГГГГ (из пояснения представителя ответчика следует, что последнее собрание проходило именно в 2009 году), плановые сметы расходов по содержанию жилого фонда ТСЖ «на Шихобаловской» на 2009 год, 2010 год,, 2011 год, 2012 год, Протоколы заседания Правления ТСЖ «На Шихобаловской» от 2010 года, 2011 года, 2012 года, Договора с ресурсоснабжающими организациями (МПг.о. Самара «Самараводоканал», ОАО «Волжская ТГК», ЗАО «Самараэнергосбыт»), Акт сверки расчетов с Яковлевой.

Положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируется защита жилищных прав. При этом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Анализируя приведенные выше нормы и обстоятельства установленные в судебном заседании, суд полагает, что исходя из смысла вышеприведенных норм, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и свобод действиями (бездействием) ответчика, Яковлева не обращалась к ответчику с заявлениями о предоставлении запрашиваемой информации, соответственно не получала и отказа в ее предоставлении, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в части обязания представить перечисленные выше документы не имеется, поскольку препятствий в ознакомлении с данными документами истцу со стороны ответчика не оказывается.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с Яковлевой в пользу ТСЖ «На Шихобаловской» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Согласно акту сверки по данным ТСЖ «На Шихобаловской» переплата по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Указанная переплата образовалась в результате внесения Яковлевой в счет погашения суммы долга по исполнительному листу в размере <данные изъяты> и производимых авансовых платежей в марте, июне и ноябре 20ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя Яковлевой о том, что указанная переплата составляет 13242 рубля 26 копеек суд считает несостоятельными и не нашедшими своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и проверки представленного акта сверки, поскольку изначально в расчетах Яковлева имеется разница между фактически, определенной решением суда суммой задолженности в размере <данные изъяты> и признаваемой самой Яковлевой суммой задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Однако, требования Яковлевой о взыскании образовавшейся переплаты в ее пользу с ТСЖ суд считает необоснованными, поскольку в данном случае указанная переплата должна пойти в счет последующих платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований части 1 статьи 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на составление искового заявления в разумных пределах.

Поскольку в удовлетворении основных требований Яковлевой отказано, следовательно и в удовлетворении требований о взыскании с ответчиков суммы уплаченной госпошлины и представительских расходов надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Яковлевой Т. А. – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий            подпись            Е.Н.Дмитриева

Копия верна                    Судья