Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2011 ~ М-22/2011 от 11.01.2011

Дело 2-40(11)         

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское         27 января 2011 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре       Михайлюк Н.В.,

с участием истца       Высочина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высочина Сергея Александровича к ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора аренды земельного участка,                   

                                                                     УСТАНОВИЛ:

Высочин Сергей Александрович обратился в суд к ООО «<данные изъяты>» о расторжении договора аренды земельного участка. В своем заявлении он указал, что является собственником земельной доли, расположенной в границах кадастрового <данные изъяты> года заключил с ответчиком договор аренды при множественности лиц на стороне арендодателя сроком на один год с последующим продлением. При обращении в УФРС с целью регистрации права собственности на земельные участки получил отказ в связи с отсутствием согласия арендатора на образование земельного участка. В адрес директора ООО «<данные изъяты>» Аткаева А.М. было направлено уведомление о расторжении договора. В тридцатидневный срок ответ не получил.

Возражений ответчик не представил.

14 января 2011 года определением Зимовниковского районного суда Ростовской области к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, было привлечено Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес> сельского поселения, ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» (л.д.20-22).

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, уведомленного должным образом, причина неявки не известна (л.д.94), а также третьих лиц, просивших об этом (л.д.95-97).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридически лица свободы в заключении договора.

В соответствии со ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельной доли в общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения (л.д.7). <данные изъяты> года истец заключил договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с ООО «<данные изъяты>» (л.д.8-10). <данные изъяты> года данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.10). Согласно п.1 вышеуказанного договора, срок действия - один год. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерения (л.д.10). <данные изъяты> года истец Высочин С.А. направил в адрес арендатора уведомление о расторжении договора (л.д.16-17, 100), которое ответчик получил <данные изъяты> года (л.д.100). При этом ответ от ответчика получен не был.

Так как истцом Высочиным С.А. требование договора и закона были выполнены, исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░        ░.░░░░░░░-░░░░░░░░░░