Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2014 ~ М-186/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-2209/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Москвина К.А.

при секретаре               Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева В.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явилась в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и истцом заключен договор № уступки прав требования, по условиям которого корпорация уступает гражданину право требования принадлежащее корпорации на получение и оформление в собственность четырехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, а гражданин обязуется оплатить приобретаемое право (л.д.6-9).

Цена уступаемого права определена сторонами в размере 954390 руб. (пункт 3.5 договора).

Истец оплатил уступаемое право в полном объеме, что подтверждается актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры №, в котором стороны указали об отсутствии претензий по исполнению обязательств друг к другу.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ.и Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца.

Постановлением главы г.п...... от ДД.ММ.ГГГГ. № строящимся домам присвоен почтовый адрес.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, документов необходимых истице для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиком не передано.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ананьевым В.М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин