Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3971/2019 ~ М-3406/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-3971/19                  УИД 36RS0004-01-2019-004004-21

    Стр.2.209

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года                                   г.Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи             Гринберг И.В.,

при секретаре                          Федоровой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селезнева Николая Ивановича к Управлению Росреестра по Воронежской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к Управлению Росреестра по Воронежской области об исправлении кадастровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 02.11.1991 перешёл в собственность в равных долях Селезнёву В.Ф., Селезнёву И.Ф., Ворониной П.Ф., Ефимовой А.Ф., Тюхтиновой А.Ф.

Указанный жилой дом располагался на земельном участке площадью 2 700 кв.м, расположенном по тому же адресу.

Постановлением главы администрации Борщёвского сельского поселения N87 от 06 декабря 1992 года за Селезнёвым Иваном Фёдоровичем в собственность закреплён земельный участок площадью 3 300 кв.м по адресу <адрес> (уточнение адреса), кадастровый номер №

После смерти Селезнёва И.Ф. в порядке наследования указанные доля на дом и земельный участок перешли к истцу.

Решением Хохольского районного суда от 29 октября 2015 года по делу N 2-743/2015 признано недействительным постановление главы администрации Борщёвского сельского поселения N87 от 06 декабря 1992 года в части закрепления за Селезнёвым Иваном Фёдоровичем в собственность земельного участка площадью 0,33 га по адресу <адрес>; признано недействительным свидетельство оправе собственности на землю NBOO-31-16-471 от 08 декабря 1992 года о предоставлении Селезнёву Ивану Фёдоровичу в собственность земельного участка площадью 0,33 га по адресу <адрес>; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20 октября 2015 года, выданное Селезнёву Николаю Ивановичу. Решение вступило в законную силу.

Спорный земельный участок <адрес> внесён в Государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером 36:31:0400010:6 и указанием «Без координат границ» 23.04.2004.

В документах, предоставляющих Селезневу В.Ф., Селезневу И.Ф., Ворониной П.Ф., Ефимовой А.Ф., Тюхтиновой А.Ф. земельный участок площадью 2 700 кв.м, не было указано на каком праве он предоставлен, следовательно он был передан в общую долевую собственность.

Основанием для включения в ГКН сведений о площади спорного земельного участка, площадью 3 300 кв.м явилось издание постановления главы администрации Борщевского сельского поселения № 87 от 06.12.1992 года.

Признание указанного постановления недействительным повлекло восстановление права собственности Селезнева И.Ф. на долю в праве на спорный земельный участок, площадью 2700 кв.м, поскольку права собственности на долю земельного участка площадью 2700 кв.м Селезнева И.Ф. никто не лишал.

Однако регистрация права собственности Селезнева И.Ф. на долю в праве на спорный земельный участок площадью 2700 кв.м невозможна в настоящее время, поскольку сведения о таком земельном участке исключены из ГКН и заменены сведениями о регистрации площади спорного земельного участка в размере 3300 кв.м.

На основании изложенного истец просит исправить кадастровую ошибку в Государственном кадастре недвижимости, исключив из ГКН сведения о площади 3 300 кв.м земельного участка <адрес>, кадастровый номер №

Истец Селезнев Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Харитонов О.Н. в судебном заседании, поддержал заявленные требования, просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности Халяпин В.А. в судебном заседании полагал, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от08 августа 2019 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Ений Н.В., явившаяся в судебное заседание, которая полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Представила письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица, допущенный к участию в деле в порядке статьи 53 ГПК РФ Иващенко В.В. полагал, что заявленные требования удовлетворению не подлежат. Поддержал письменные возражения на иск.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Так, из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

В силу ст. ст. 35, 56 ГПК Российской Федерации гражданский процесс носит состязательный характер, при этом каждая сторона имеет не только право, но и должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     Норма части первой статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.11.1991 года, наследниками к имуществу Селезневой Е.Т., которое состоит из жилого дома <адрес>, являются в 1/5 доле каждый: Селезнев В.Ф., Селезнев И.Ф., Воронина П.Ф, Ефимова А.Ф., Тюхтинова А.Ф.(л.д.7,8)

Постановлением главы администрации Борщевского сельского поселения Хохольского района Воронежской области N87 от 06.12.1992 г. за Селезневым И. Ф. был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,33 га, находящийся по адресу: <адрес>

Решением Хохольского районного суда г. Воронежа от 29.10.2015 г. по делу N 2-743/2015, вступившим в законную силу: признано незаконным указанное постановление в части закрепления за Селезневым И.Ф. в собственность вышеуказанного земельного участка площадью 0,33 га; признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю N ВОО- 31-16-4 71, выданное администрацией Борщевского сельского совета Хохольского р-на Воронежской области от 08.12.1992 г. о предоставлении Селезневу Ивану Федоровичу в собственность земельного участка площадью 0,33 га, находящегося по адресу: <адрес>; признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20.10.2015 г., выданное нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронежа Воронежской области Чермашенцевой И.Н., зарегистрировано в реестре за N 1-2758 (л.д.3-6).

Постановлением администрации Борщевского сельского совета Хохольского района Воронежской области № 196 от 02.12.2016 года изменен адрес на Воронежская область, Хохольский р-н, с. Борщево, ул. Архипова, уч.94 Б.

Как следует из содержания договора дарения от 04.05.2018 года, Ефимова А.Ф. подарила Ениной Н.В. 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

Согласно справке, выданной администрацией Борщевского сельского совета Хохольского муниципального района Воронежской области от 19.01.2016 года № 2, спорный земельный участок не приватизирован и свидетельство на землю не выдавалось.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №, усматривается, что площадь земельного участка составляет 3 300 кв.м, которая впоследствии не менялась.

Между администрацией Борщевского сельского совета Хохольского муниципального района Воронежской области и Ений Н.В. 08.08.2018 года заключен договор аренды 4/5 доли земельного участка расположенном по адресу <адрес>.

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п.2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п.4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.5).

Согласно статье 61 Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 Закона).

Основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади в отношении земельного участка 3 300 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, с. Борщёво, ул. Архипова, 94 Б, явилось постановление главы администрации Борщевского сельского совета Хохольского района N 87 от 06.12. 1992 года.

Ссылка представителя истца о том, что указанное постановление признано недействительным судом не принимается во внимание, поскольку решением районного суда Воронежской области от 29.10.2015 постановление признано незаконным лишь в части закрепления именно за Селезневым И.Ф. права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в отношении площади земельного участка 3300 кв.м не являются кадастровой ошибкой, как заявляет истец, а внесены в кадастр на основании постановления администрации Борщевского сельского совета Хохольского района от 06.12.1992 года.

В свою очередь, Селезневым Н.И. в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено безусловных и бесспорных доказательств наличия каких-либо ошибок.

Более того, ссылка истца о том, что признание судом постановления главы администрации Борщевского сельского поселения Хохольского района Воронежской области N 87 от 06.12.1992 недействительным повлекло восстановление права собственности Селезнева И.Ф. на долю в праве на спорный земельный участок площадью 2700 кв.м, поскольку права собственности на долю в земельный участок площадью 2700 кв.м Селезнева И.Ф. никто не лишал, несостоятельна, так как он этим правом и не обладал.

В связи с изложенным, судом не усматривается оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Селезнева Николая Ивановича к Управлению Росреестра по Воронежской области об исправлении кадастровой ошибки - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ленинский районный суд города Воронежа.

Судья                                               И.В. Гринберг

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года