Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2013 ~ М-331/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-1420/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 23 октября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аганина Олега Петровича к Радионову Виталию Анатольевичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании пени за неисполнение обязательств и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Аганин О.П. обратился в суд с исковым заявлением к Радионову В.А. в котором просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 29.08.2011 года; взыскать пени за неисполнение обязательств в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Требования мотивирует тем, что 29 августа 2011 года между Радионовым В.А. и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка, который зарегистрирован в Емельяновском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю. Обязательства истца по передаче земельного участка ответчику исполнено. Согласно п.3 Договора стоимость земельного участка составляет 67 480 рублей. Ответчик обязался уплатить вышеуказанную сумму в срок до 31 декабря 2011 года. 16.08.2012 года истцом в адрес Радионова В.А. направлено претензионное письмо с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по договору, которое возвращено отделением почтовой связи за истечением срока хранения. До настоящего времени ответчиком условие договора по уплате не выполнено. За несоблюдением сроков оплаты стороны согласовали штраф, в виде пени, в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа. При подготовке искового заявления, истец понес расходы в сумме 3500 рублей за оказание юридической помощи, что подтверждается договором об оказании юридических услуг и приходным кассовым ордером.

В судебном заседании истец Аганин О.П. поддержал заявленные требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчик Радионов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, о рассмотрении иска в его отсутствие не просил. В связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, настоящее дело рассматривается судом в заочном порядке.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 29 августа 2011 года между Радионовым В.А. и Аганиным О.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № без объектов недвижимости на нем, площадью 964 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>. Обязательства истца по передаче земельного участка ответчику исполнено, договор имеет силу передаточного акта. Согласно п.3 Договора стоимость земельного участка составляет 67 480 рублей. Ответчик обязался уплатить вышеуказанную сумму в срок до 31 декабря 2011 года. Договор купли-продажи зарегистрирован в Емельяновском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю 09.09.2011 года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.09.2013 года за Радионовым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером №. Имеется ограничение права – ипотека в пользу Аганина О.П.

13 августа 2012 года Аганин О.П. в адрес Радионова В.А. направил претензионное письмо с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по договору в сумме 67 480 рублей, которое возвращено отделением почтовой связи за истечением срока хранения.

До настоящего времени Радионовым В.А. не выплачена денежная сумма в размере 67480 рублей Аганину О.П. за приобретенный земельный участок.

Учитывая требования закона, предусмотренные ст.450 ГК РФ, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аганина О.П. к Радионову В.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 29.08.2011 года.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи земельного участка, за несоблюдением сроков оплаты стороны согласовали пени, в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени за несоблюдение сроков оплаты за приобретенный земельный участок, в размере 5000 рублей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи по подготовке искового заявления в суд, истец обратился к юристу, с которым 15.01.2013 года был заключен договор об оказании юридической помощи. Согласно акту приема-передачи оказанных услуг к договору от 15.01.2013 года, Аганин О.П. заплатил 3500 рублей, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.01.2013 года.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аганина О.П. о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей, подтвержденные платежным документом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аганина Олега Петровича, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № без объектов недвижимости на нем, площадью 964 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес>, от 29 августа 2011 года заключенного между Аганиным Олегом Петровичем и Радионовым Виталием Анатольевичем.

Взыскать с Радионова Виталия Анатольевича в пользу Аганина Олега Петровича пени за неисполнение обязательств в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего 9100 (девять тысяч сто) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева