Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2017 ~ М-244/2017 от 17.02.2017

Дело №

Поступило в суд 17.02.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.А.

при секретаре Голубевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Н. П. и Дементьевой О. В. к администрации Нечаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев Н.П. и Дементьева О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Нечаевского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Дементьев Н.П. в обоснование иска пояснил, что он и его жена Дементьева О.В. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 1995 году они к своей квартире пристроили комнату. В настоящее время они решили узаконить реконструкцию и обратились в администрацию Нечаевского сельсовета, где им объяснили, что необходимо согласие соседей на реконструкцию квартиры и возведение пристройки. Разрешение на перепланировку квартиры они не получали, поэтому узаконить реконструкцию возможно в судебном порядке. Строительные конструкции двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека. В указанной квартире они прожили более 20 лет, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги, владели квартирой как собственники.

Просит суд признать за собой и Дементьевой О.В. право общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

        Истица Дементьева О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

        Представитель ответчика администрации Нечаевского сельсовета был извещен надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв согласно которому, с иском согласен, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дементьев Н.П. и Дементьева О.В. приобрели в собственность квартиру полезной площадью <данные изъяты> кв., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.7)

         Согласно справке Нечаевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> до 1992 года относился к городу <адрес>. (л.д.15)

         Согласно информации выданной ОГУП «Техцентр НСО» о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ № и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-11,13)

         Из справки о состоянии строительных конструкций <данные изъяты> Скроботова М.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции двухквартирного жилого дома, <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасность причинения вреда здоровью человека. (л.д12)

Свидетели Мотолов И.Л. и Гольцова С.В. пояснили, что истцы в 1992 году приватизировали трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, а в 1995 году пристроили к своей квартире комнату. После перепланировки у Дементьевых получилась четырехкомнатная квартира. В указанной квартире Дементьевы проживают по настоящее время, пользуются квартирой как своей собственной.

Учитывая, что ответчиком не представлено возражений относительно требований истцов и имеется положительное заключение по обследованию объекта недвижимости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь    ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Дементьевым Н. П. и Дементьевой О. В. право общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья                                                 подпись

Копия верна: Судья                                                                          Е.А.Терехова

Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                  Е.А.Терехова