Решение по делу № 2-6055/2014 ~ М-5641/2014 от 08.09.2014

Дело №2-6055/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2014 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Фазлиевой Д.Р.,

с участием представителя истца Администрации Калининского района ГО г. Уфа Девицковой Ю.С. действующей на основании доверенности от 29.04.2013 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района ГО г. Уфа к Павленко О. М. об освобождении земельного участка занимаемого временным объектом мелкорозничной торговли,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калининского района ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Павленко О.М. об освобождении земельного участка занимаемого временным объектом мелкорозничной торговли.

В обоснование иска указано, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем Павленко О.М. был заключен договор аренды № от 25.07.2008 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № № занимаемый временным объектом мелкорозничной торговли (типа «павильон», литер «Д»).

Срок аренды устанавливался с 27.12.2007 года на неопределенный срок.

В настоящее время Павленко О.М. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем свидетельствует выписка из ЕГРИП по состоянию на 04.09.2014 года.

В настоящее время правоустанавливающих документов на землепользование спорным земельным участком у ответчика отсутствуют, так как письмом № от 17.02.2012 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан уведомило ответчика о прекращении договора аренды земельного участка №№ от 25.07.2008 года, которое было получено ответчиком 21.02.2012 года.

Проверкой, проведенной муниципальным земельным контролем УЗР г. Уфы установлено использование вышеуказанного земельного участка ответчиком, что подтверждается актом осмотра от 29 июля 2014 года №2037/о.

В связи с этим, любое использование земельных участков, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов является нарушением гражданских прав на владение, пользование и распоряжение соответствующими &apos; земельными участками Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Истец просит обязать Павленко О.М. устранить препятствия в пользовании городским округом город Уфа Республики Башкортостан земельным участком, общей площадью 8 кв. м, расположенным по адресу: Калининский район городского округа город <адрес>, занимаемый временным объектом мелкорозничной торговли (типа «павильон», литер «Д»), путем демонтажа самовольно установленного киоска за свой счет, а в случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда в течение месяца, предоставить право истцу освободить земельный участок с отнесением издержек на счет ответчика.

Представитель истца Администрации Калининского района ГО г. Уфа в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Павленко О.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, обсудив доводы сторон, их возражения, доводы иска, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 9 Земельного кодекса Российской Федерации, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации, субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем Павленко О.М. был заключен договор аренды №1247-08 от 25.07.2008 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № 11, занимаемый временным объектом мелкорозничной торговли (типа «павильон», литер «Д»).

Срок аренды устанавливался с 27.12.2007 года на неопределенный срок.

В настоящее время Павленко О.М. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем свидетельствует выписка из ЕГРИП по состоянию на 04.09.2014 года.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС Российской Федерации №8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

С 01.01.2011 года полномочия по осуществлению права владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на основании решения Совета городского округа от 15.12.2010 года № 31/17 переданы Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Согласно п. 2.4.1. Положения об УЗР г. Уфы, УЗР г. Уфы выступает арендодателем земельных участков, заключает и расторгает договоры аренды земельных участков, оформляет акты приема-передачи таких земельных участков.

В настоящее время правоустанавливающих документов на землепользование спорным земельным участком у ответчика отсутствуют, так как письмом №1687 от 17.02.2012 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан уведомило ответчика о прекращении договора аренды земельного участка №1247-08 от 25.07.2008 года, которое было получено ответчиком 21.02.2012 года.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Таким образом, пункт 2 ст. 610 ГК Российской Федерации, предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование следует, что стороны такого договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.

Поскольку арендодатель - УЗР г. Уфы направлял арендатору предупреждение о прекращении договора, требования абзаца второго пункта 2 статьи 610 ГК Российской Федерации, могут считаться соблюденными.

Проверкой, проведенной муниципальным земельным контролем УЗР г. Уфы установлено использование вышеуказанного земельного участка ответчиком, что подтверждается актом осмотра от 29 июля 2014 года №.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, любое использование земельных участков, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов является нарушением гражданских прав на владение, пользование и распоряжение соответствующими земельными участками Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.

На основании ст. ст. 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться восстановлением положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю юридического лица могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений осуществляется лицами, виновными в земельных правонарушениях или за их счет.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Администрации Калининского района ГО г. Уфа к Павленко О.М. об освобождении земельного участка занимаемого временным объектом мелкорозничной торговли обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованию ст. 98 ГПК Российской Федерации, суд взыскивает с Павленко О.М. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ №11, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ «░»), ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.