Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2020 (2-5108/2019;) ~ М-4541/2019 от 08.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года город Новосибирск дело № 2-672/2020

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи	Котина Е.И.
при секретаре	Захорольных И.Р.,

при помощнике Белоцерковской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2020 по исковому заявлению Аббазовой Татьяны Григорьевны к Майорову Сергею Сергеевичу об оспаривании межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Аббазова Татьяна Григорьевна обратилась в Октябрьский районный суд г. Новосибирска суд с иском к Майорову Сергею Сергеевичу об оспаривании межевания земельного участка.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что истец является собственником земельного участка по адресу <адрес> При оформлении данного земельного участка в собственность истца истец была введена в заблуждение председателем СНТ Майоровым С.С. относительно взаимного расположения данного земельного участка и смежных земельных участков. Майоров С.С. уверил истца, что никаких изменений границ участок нет, границы соответствуют геодезии ООО «Вектор» от /дата/ года. В /дата/ году ограждение земельного участка истца было снесено, за границей участка истца оказались постройки истца, в том числе дом и теплица. Находившийся ранее в пользовании истца земельный участок имел площадь 1050 кв.м. без согласия истца Майоров С.С. совершил действия по разделению участка истца на два земельных участка. Участок № до /дата/ года был в обществе «ветеран, квартал а, б». В /дата/ году в обществе «Ветеран 1А» участок № был увеличен до 8 соток, за счет участка №.

Просит суд:

отменить межевание участка № без отмены собственности;

утвердить границы участка № СНТ «Ветеран 1А» согласно утаенной геодезии от декабря /дата/ года бригадой ООО «Вектор» на участок, занимаемый истцом в обществе «Ветеран, квартал а, б» с площадью 1050 кв.м., утвержденной правлением «Ветеран, квартал а, б» по линии дороги с сохранением коммуникаций.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчика Майоров С.С., третье лицо Николаева Надежда Дмитриевна, представители третьих лиц представители СНТ «Ветеран 1А», мэрии г. Новосибирска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» не явились, извещены, позицию по делу не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Аббазовой Татьяне Григорьевне на основании постановления мэрии города г. Новосибирска от /дата/ № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 377 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов – садовые земельные участки, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, что подтверждено указанным распоряжением мэрии (л.д. 129). Право собственности истца зарегистрировано /дата/, на государственный кадастровый учет участок поставлен /дата/ (решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра, л.д. 92). Данный земельный участок индивидуализирован выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 70-72).

Из позиции истца и материалов дела следует, что данный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку по адресу <адрес> с кадастровым № (л.д. 191). Данный земельный участок площадью 749 кв.м. (земли населённых пунктов, земельные участки, предназначенные для ведения садоводства) третьему лицу Николаевой Надежде Дмитриевне был предоставлен в собственность на основании постановления мэрии города г. Новосибирска от /дата/ №, что подтверждено указанным распоряжением мэрии (л.д. 126). Право собственности третьего зарегистрировано /дата/, на государственный кадастровый учет участок поставлен /дата/ (решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра, л.д. 119). Данный земельный участок индивидуализирован выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 73-75).

Из позиции истца следует, что ранее отведенный истцу как члену СНТ садовый земельный участок имел фактическую площадь 1050 к.м., при оформлении в собственность истца площадь участок была незаконно уменьшена вследствие неправомерных действии председателя СНТ «Ветеран 1А» Майорова С.С.

Невозможность восстановления прав истца на оформления в собственность земельного участка надлежащей площадью во внесудебном порядке явилась основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценивая обоснованность позиции истца, суд исходит из следующих норм права.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно с ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15.04.1998 г. (действовавшей по состоянию 2013 г.) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Как видно из полученного по запросу суда ответа ДЗИО мэрии г. Новосибирска от /дата/ и приложенных к нему документов, как от истца, так и от третьего лица в уполномоченный орган местного самоуправления были поданы заявления о предоставлении занимаемых земельных участков в СНТ «Ветеран 1А», к заявлениям были приложены заключения правления и описания границ земельных участков, подтверждающие их надлежащую индивидуализацию и соответствие описания местоположения границ фактически используемым земельным участкам (л.д.123-129). При этом в отношении земельного участка, испрашиваемого Аббазовой Т.Г., заключение правления СНТ и описание местоположения были составлены с указанием площади 820 кв.м. Под описанием проставлена подпись истца (л.д.128).

Таким образом, в порядке данного требования закона – уполномоченным органом местного самоуправления – мэрией г. Новосибирска были изданы муниципальные правовые акты о предоставлении истцу и третьему в собственность занимаемых ими в садоводческом товариществе земельных участков – постановления от /дата/ с указанием вида разрешенного использования – для ведения садоводства.

О несогласии с формируемыми гарнцами, об оспаривании указанных распоряжений мэрии истец не заявлял, совершив необходимые действия по регистрации своего права собственности на земельный участок.

Изложенное позволяет суду сделать вывод об отсутствии правых оснований считать процедуру формирования и оформления в собственность земельного участка ответчика проведенной с нарушением закона и прав истца, в связи с чем в удовлетворении заявленных Аббазовой Т.Г. требований об отмене межевания участка №, утверждении границы участка № СНТ «Ветеран 1А» согласно геодезии от /дата/ с площадью 1050 кв.м., утвержденной правлением «Ветеран, квартал а, б» по линии дороги с сохранением коммуникаций надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований Аббазовой Татьяны Григорьевны отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья                                          Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-672/2020 Октябрьского районного суда г. Новосибирска