Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2016 ~ М-931/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-907/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка         20 октября 2016 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко О.М. и Левченко Д.Е. к СХПК «Искра» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Левченко О.М. и Левченко Д.Е. обратились в суд с иском к СХПК «Искра» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Согласно искового заявления следует, что на основании договора социального найма от 19.05.2005 года Левченко О.М. и членам ее семьи совхозом «Искра» было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилого помещения и до настоящего времени проживают в доме Левченко О.М. и Левченко Д.Е.

Истцы ранее в приватизации не участвовали и не утратили этого права, однако воспользоваться им не могут, так как жилье фактически не имеет собственника. Спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за КСП «Искра», которое в 1999 году реорганизовано в СХПК «Искра», которое, приняв жилье на баланс, не может им распоряжаться. Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Левченко О.М. и Левченко Д.Е. поддержали исковые требования по изложенным выше доводам.

Представитель истцов Козлов Д.П. поддержал заявленные исковые требования.

    Представитель ответчика СХПК «Искра» в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не высказывал.     

    Представители третьих лиц администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и администрации Октябрьского района Приморского края не явились, в ходатайствах выразили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.

.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст.18 Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии с договором социального найма от 19.05.2005 года Левченко О.М. и членам ее семьи совхозом «Искра» было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат общей площадью 45 кв. метров.

    Согласно кадастровому паспорту квартира по адресу: <адрес> является жилой, площадью 38,5 кв. метра.

    Исходя из сведений, отраженных в поквартирной карточке, в данной квартире с 04.11.1999 года зарегистрированы Левченко О.М. и Левченко Д.Е..

Материалами дела установлено, что Левченко О.М. и Левченко Д.Е. в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается сообщениями 11 отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

    По учетным данным право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> зарегистрировано за совхозом «Искра» РАПО агропромышленного комитета Приморского края Госагропром РСФСР и состоит в настоящее время на балансе правопреемника СХПК «Искра».

    Согласно представленным справкам жилое помещение по указанному выше адресу не является муниципальной собственностью Октябрьского района и Покровского сельского поселения Октябрьского района.

    В свою очередь СХПК «Искра» в установленном законом порядке право на данный объект недвижимости не зарегистрировал и из этого следует, что собственник указанного жилого помещения фактически отсутствует, в связи с чем, истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

    Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    На основании ст.ст. 1, 2 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Левченко О.М. и Левченко Д.Е. к СХПК «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Левченко О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Левченко Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (20 октября 2016 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                   А.А.Гончаров