Решение по делу № 2-1363/2014 (2-6946/2013;) ~ М-4709/2013 от 06.11.2013

Гражданское дело № 2-1363/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Красноярск                                                                                              13 января 2014 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Политико Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделе истцу в счет ее доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> виде <адрес>, прекращении режима общей долевой собственности.

        Требования мотивированы следующим. ФИО7 принадлежит <данные изъяты> долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А, А1, А2, А3).

    Жилой дом находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес земельного участка: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически дом состоит из <адрес> № (Лит. А и Лит. А1). Квартиры № и № (Лит. А3) отсутствуют. В <адрес> проживает семья ФИО7. На основании решения суда от 21.04.2010г. за ФИО7 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 19 кв.м., по <адрес>.

    Просит суд прекратить право общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Выделить истице в счет ее доли <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой – 20,8 кв.м. Признать за истицей право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истица ФИО7(действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.), заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, по изложены выше основаниям.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 (действующая на основании доверенности №70-55/329, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании предоставила отзыв на исковое заявление, в котором указано на необходимость утонения исковых требований истцом, а также на недопущение осуществления государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель ответчика ФИО7 (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) предоставила в суд ходатайство, в котором просила гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика и представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Представитель третьего лица администрации <адрес>, представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, с ходатайствами к суду не обращались.

    В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

        Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, признано за ФИО7 и несовершеннолетним ФИО7. Фактически дом состоит из <адрес>, в <адрес> проживает ФИО7, однако как самостоятельный объект настоящее время в натуре она не выделена.

        На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно техническому плану <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленному кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь <адрес> составила 41,2 кв.м., в том числе жилой – 20,8 кв.м. Квартире присвоен адрес: <адрес>, <адрес> и кадастровый номер помещения №. В результате сноса квартир № и №, а также признания права собственности на <адрес> как отдельный объект, общая долевая собственность на жилой дом по указанному адресу фактически прекращена.

        При этом суд учитывает сложившийся порядок пользования домовладением, при котором истица пользуется своей долей в виде квартиры № с отдельным входом, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., что соответствует размеру ее доли в праве собственности на жилой дом.

        При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, выделе доли истца в натуре в виде изолированного жилого помещения – <адрес> (Лит.А,А1, А2,а1), общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанную квартиру, подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Выделить ФИО7 в счет ее доли, составляющей 8/19 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7 право собственности на объект недвижимости – <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с 20.01.2014 года с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий                    О.В. Яковенко