Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2404/2017 ~ М-1772/2017 от 29.08.2017

Дело № 2- 2404/2017

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ВП к Смагину АЮ о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.П. обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником 3\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 86,40 кв.м. Кроме него участником общей долевой собственности на данный дом является Смагин А.Ю. в размере 2\5 доли на указанный дом. Фактически жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух стоящих отдельно друг от друга домов: жилого дома площадью 60 кв.м (лит.А) и жилого дома площадью 47,6 кв.м (лит. А1). Данный порядок использования объектов недвижимости сложился с 2002г. после принятия им наследства после своей матери. Просит прекратить его право общей долевой собственности в размере 3\5 доли, Смагина А.Ю. в праве общей долевой собственности в размере 2\5 доли, выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом площадью 86,40 кв.м по адресу <адрес> принадлежащую ему 3\5 долю в праве в виде одноэтажного жилого дома, состоящего из двух помещений площадью 60 кв.м по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный жилой дом, выделить в натуре из общей долевой собственности на жилой дом площадью 86,40 кв.м по адресу <адрес> принадлежащую Смагину А.Ю. 2\5 долю в праве в виде одноэтажного жилого дома площадью 47,6 кв.м и признать за Смагиным А.Ю. право собственности на указанный дом.

В судебное заседание истец Козлов В.П. не явился, представитель истца Коба Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца Яценко С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что фактически спорные объекты являются двумя отдельными строениями, между собственниками сложился порядок пользования строениями, указанный в иске.

Ответчик Смагин А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии представителей истца.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Меридиан+», Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство от 29.11.2002г. Козлов В.П. является собственником 3/5 доли жилого дома общей площадью 86,40 кв.м, кадастровый №, состоящего из двух жилых домов: литер А общей площадью 51,8 кв.м, литер А1 общей площадью 34,60 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 716,4 кв.м, что также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от 29.11.2002г., свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2007г. Ответчик Смагин А.Ю. на основании договора дарения от 25.09.2014г. является собственником 2\3 доли жилого дома общей площадью 86,40 кв.м, кадастровый №, состоящего из двух жилых домов: литер А общей площадью 51,8 кв.м, литер А1 общей площадью 34,60 кв.м по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 716,4 кв.м, что подтверждается копией договора дарения от 25.09.2014г. и выпиской из ЕГРН от 09.10.2017г.

Согласно кадастровому паспорту здания от 21.12.2016г. жилой дом площадью 86,4 кв.м имеет кадастровый №, в разделе особые отметки указано, что в ГКН содержатся сведения об объектах капитального строительства с аналогичным расположением: <адрес>, кадастровые номера: 24:51:0203083:275 (здание, литер А, площадь 59,8 кв.м), 24:51:0203083:274 (здание, литер А1, площадь 47,6 кв.м), СК кадастрового округа, зона 5.

Фактически жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 86,40 кв.м (лит.АА1) состоит из двух стоящих отдельно друг от друга домов: жилого дома площадью 51,8 кв.м, состоящего из двух помещений (лит.А), которым владеет и пользуется истец, и жилого дома площадью 34,6 кв.м (лит. А1), которым владеет и пользуется ответчик.

Согласно техническому плану здания от 26.10.2017г., здание – жилой дом с кадастровым номером 24:51:0203083:275, года завершения строительства 1953, имеет площадь 60 кв.м, количество этажей - 1, расположено по адресу: <адрес>. В разделе «заключение кадастрового инженера» указано, что согласно данным ЕГРН, право собственности зарегистрировано на объект с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. В состав объекта входят два жилых дома (литер А, А1) с общей площадью 86,40 кв.м (литер А общая площадь 51,8 кв.м, литер А1 общая площадь 34,6 кв.м). Жилой дом литер А состоит из двух помещений. При выполнении замеров фактическая общая площадь жилого дома литер А составила 60,0 кв.м. Жилой дом литер А1 является целым домовладением. Жилой дом с кадастровым номером 24:51:0203083:424 расположен на землях неразграниченной государственной собственности.

Судом установлено, что 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу Козлову В.П., является жилым домом, пригодным для проживания, который представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 60,0 кв.м., имеющее отдельный вход, состоит из двух помещений, что подтверждается указанными выше документами. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями представителей истца, данными в судебном заседании, которые подтвердили, каждый в отдельности, что 3/5 доли жилого дома, принадлежащих истцу, является изолированным жилым помещением. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Поскольку приходящийся на долю Козлова В.П. и находящийся в его фактическом пользовании жилой дом является индивидуально-определенным зданием, состоящим из двух помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, суд находит возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова ВП к Смагину АЮ о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Козлова ВП, Смагина АЮ на домовладение по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 86,40 кв.м.

Выделить одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Выделить одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Признать за Козловым ВП право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м, кадастровый №.

Признать за Смагиным АЮ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2017 года.