Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2014 ~ М-1704/2014 от 07.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13 ноября 2014 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Долгановой Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1759/2014 по исковому заявлению Лапина ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Лапин ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок ссылаясь на следующее.

Истец ДД.ММ.ГГГГ у Умновой ФИО2. и Умнова ФИО3. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке мерой 0.06 га.

Фактически жилой дом расположен на земельном участке площадью 0, 27 га. Участок сформирован предыдущими собственниками. С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени истец пользуется им, несет бремя расходов по его содержанию.

В выдаче выписки из похозяйственной книги истцу отказано, в виду того, что собственником земельного участка площадью 0,05 га является Николаев ФИО4 который являлся первоначальным собственником данного земельного участка. в связи с чем истец обратился с настоящим исковым заявлением о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2740,73 кв.м.

В судебное заседание истец Лапин ФИО5. не явился, его представитель Браже ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого указано, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв согласно которого решение оставил на усмотрение суда.( л.д.41,42)

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Раковка судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании глава поселения Антропов ФИО7. не возражал против удовлетворения иска при наличии у суда законных снований. Просят дело рассматривать в отсутствие их представителя.( л.д.34-35).

Третье лицо на стороне ответчика Николаев ФИО4. в судебном заседании показал, что спорный земельный участок ранее находился в его собственности. Который он продал Умновым вместе с домом. Почему на его имя выписано свидетельство о праве собственности на 0,05 га. Ему не известно, он всегда пользовался и владел земельным участком площадью 0,27 га. Не возражает против удовлетворения заявленных Лапиным требований.

Свидетель Лапин ФИО8. в судебном заседании показал, что его отец Лапин ФИО1. спорным земельным участком пользуется с момента покупки дома, его площадь примерно 27 соток. Претензий со стороны прежнего собственника к ним никогда не было. С момента приобретения площадь земельного участка не изменялась.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лапин ФИО1. является собственником жилого дома, по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке мерой 0.06 га на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Лапиным ФИО1. и Умновой ФИО2., Умновым ФИО3. ( л.д.7-8)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 2740,73 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, внесение в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.9)

Согласно сведений предоставленных администрацией СП Большая Раковка в выдаче выписки из похозяйственной книги Лапину ФИО1. отказано, в виду того. Что на имя Николаева ФИО4. выдавалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.12).

Согласно сведений управлении Росреестра имеется копия второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного( постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Николаева ФИО4. Право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу не зарегистрировано.( л.д.22,23).

Согласно сведений Управления Росреестра право притязания на спорный земельный участок отсутствуют( л.д.43).

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра Умнова ФИО2 и Умнов ФИО3 купили у Николаева ФИО4 жилой дом, по адресу: <адрес>( договор зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.44-48)

Согласно инвентаризации земель <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> площадью 0,2741 владеет на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Умнов ФИО3( л.д.32-33).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1952 году. В домовладение входит Сарай литера С, сарай литера С, туалет, забор. ( л.д.53)

Согласно ч.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ).

Согласно ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно ст. 25.2, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

    Согласно п. 2.2. ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 09.04.2012) "О земле" (принят Самарской Губернской Думой 22.02.2005)) Расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).

Таким образом, установлено, что земельный участок площадью 2740, 73 был сформирован предыдущим собственником Николаевым ФИО4., данное обстоятельство подтверждается Николаевым ФИО4., результатами инвентаризации, сведениями из похозяйственной книги.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Лапина ФИО1. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 2740,73 кв.м. расположен по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку в собственности истца находиться домовладение, состоящее из жилого дома, сарая, иных хозяйственных построек, домовладение огорожено и сформировано более двадцати лет назад. Право собственности на домовладение перешло от Николаева ФИО4. к Умновым, от Умновых к Лапину на законных основаниях, сторонами не оспаривается. Судьба земельного участка, на котором расположено домовладение следует судьбе указанного домовладения. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапина ФИО1 удовлетворить.

Признать за Лапиным ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2740,73 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.