Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2020 ~ М-464/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-529/2020

68RS0022-01-2020-000590-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Т.П. к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Климова Т.П. обратилась в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – Анашкин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти Анашкин П.Н. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним была зарегистрирована и проживала его супруга (мать истицы) Анашкина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти Анашкину П.Н. принадлежали земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом общей площадью 29,90 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом был построен за счет собственных средств родителями истицы в 1963 года, общая площадь жилого дома 29,9 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м. С момента строительства дома, родители проживали в доме, открыто и добросовестно владели им как своим собственным. Истица Климова (до брака Анашкина) Т.П., является дочерью наследодателя Анашкина П.Н., Анашкина Р.В. является супругой наследодателя. После смерти Анашкина П.Н., Анашкина Р.В. от принятия причитающейся ей доли на наследство отказалась. Истица Климова Т.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу Ржаксинского района Тамбовской области для оформления прав на наследуемое имущество, оставшееся после смерти отца, состоящее из земельного участка и расположенного на нём жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Климовой Т.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Оформить у нотариуса право наследования на расположенный на земельном участке жилой дом, ранее принадлежащий отцу истицы, не представляется возможным, поскольку жилой дом не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав. На основании указанных обстоятельств, истица вынуждена обратиться в суд, ссылаясь на положения п.2 ст.218, ст.ст.1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, просила: признать за Климовой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя Анашкина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 29,90 кв.м., жилой площадью 18,20 кв.м., с инвентарным номером 4043/310, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Климова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, поданного одновременно с исковым заявлением просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.14).

Представитель ответчика – администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Анашкина Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просила о рассмотрении данного дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Климовой Т.П. согласна в полном объёме, не возражает против признания за ней права собственности в порядке наследования после смерти наследодателя Анашкина П.Н., на жилой дом (л.д.13).

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Климовой Т.П. к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственной книги администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> числится за Анашкиным П.Н., на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., на основании права собственности на землю. Задолженности по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано (л.д.17).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Анашкину П.Н. принадлежит на праве индивидуальной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.18).

Принадлежность указанного земельного участка Анашкину П.Н. также подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-20).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Анашкин П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Согласно справки администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти Анашкина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала супруга последнего Анашкина Р.В. В настоящий момент по вышеуказанному адресу никто не проживает, домовладение пустует (л.д.72).

В соответствии с сообщением нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Анашкина П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № (л.д. 55).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Анашкина П.Н. следует, что после смерти последнего осталось имущество в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; земельной доли в границах СХПК «<данные изъяты>» Ржаксинского района Тамбовской области; денежных вкладов в ОСБ <адрес>. В наследство вступила дочь умершего Анашкина П.Н. – Климова Т.П., которой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 2/477 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 18149900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства; земельный участок, площадью 5000 кв.м., по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.56-64). Супруга умершего Анашкина П.Н. – Анашкина Р.В., от принятия наследства, оставшегося после его смерти отказалась, что подтверждается заявлением последней (л.д.58).

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что единственным наследником умершего Анашкина П.Н., в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ является его дочь Климова Т.П. (истица по делу). Факт родственных отношений наследника и наследодателя подтвержден документально (л.д.39, 41).

    Из положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 5 статьи 72 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не был зарегистрирован Анашкиным П.Н. в органах государственной регистрации, однако в силу вышеназванных положений закона, принадлежал последнему на праве собственности, в связи, с чем в силу ст.1112 ГК РФ, так же приобрел статус наследственного имущества после его смерти.

Согласно п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истица Климова Т.П. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Анашкина П.Н. получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии указанным лицом, наследства, оставшегося после смерти Анашкина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и в виде спорного жилого дома.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, является Климова Т.П. (л.д. 65-66).

Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 29,90 кв.м., в том числе жилую площадь – 18,20 кв.м., назначение – жилое (л.д.24-33).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание, расположенное по адресу: <адрес>, назначение: жилой дом, отсутствуют (л.д.67).

Таким образом, на основании вышеназванных положений ч.2 ст.218, ч.ч.1, 2 и 4 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ, п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, а так же пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении Климовой Т.П. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти Анашкина П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи, с чем исковые требования Климовой Т.П. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Климовой Т.П. к администрации Пустоваловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить:

Признать за Климовой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,90 квадратных метров (в том числе жилой площадью 18,20 квадратных метров), назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 25.12.2020 года.

Судья: М.В. Чернова