Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2012 ~ М-115/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-126\2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 апреля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелетий А.М. к ЗАО «Приморское», Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гелетий А.М. предъявил в суд иск к ЗАО «Приморское», Администрации Галенкинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома – <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании в обоснование требований истец Гелетий А.И, пояснил, что его матери З. в 1986 году Совхозом «Приморский», с которым мать состояла в трудовых отношениях, на семью была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В квартиру вселились мать, он и брат Николай. В 2000 году брат умер, в квартире остались проживать он и мать. Ранее в приватизации участия не принимали, мать, в силу своего преклонного возраста, от участия в приватизации отказывается, о чем дала нотариальный отказ. Договор о приватизации заключить не может, так как жилье не имеет собственника, совхоз «Приморский» реорганизован вначале в ТОО «Астро», а затем в ЗАО «Приморское», которое жилье на баланс приняло без права распоряжения жилищным фондом бывшего совхоза и свою обязанность о передаче жилого фонда в муниципальное образование не исполнило. В связи с чем, не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в лице администрации Галенкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо З. не возражала по заявленному иску и пояснила, что является матерью истца, от совхоза «Приморский» ей была на семью предоставлена спорная квартира. В приватизации жилого помещения участвовать не желает в силу своего возраста и состояния здоровья. Не возражает, чтобы сын приватизировал жилье на себя.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют паспортные данные истца, согласно которым Гелетий А.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке, выданной Администрацией Галенкинского сельского поселения, на данной жилплощади зарегистрирован и проживает А.М. и З., последней представлен нотариальный отказ от участия в приватизации на спорное жилое помещение. Из справки главы Галенкинского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения не числится. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Н.Н.Курочкиной о том, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю спорное жилое помещение собственника не имеет. Согласно справке, выданной генеральным директором ЗАО «Приморское» Т.М.Печенкиной, З. выделена квартира по адресу: <адрес>, документы на выделение не сохранились, данное жилье находится на балансе ЗАО «Приморское».

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать его в порядке приватизации собственником занимаемого им жилого помещения – части жилого дома - <адрес>, № в <адрес>.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гелетием А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я.Воробец.