Решение по делу № 2-2098/2018 ~ М-964/2018 от 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Урожай», ГУП МО «МОБТИ», об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН, в обоснование которого указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 800 кв.м, расположенный в СНТ «Урожай».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, однако межевание его не проводилось, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огорожен по периметру забором, местоположение которого не менялось.

    Собственниками смежных земельных участков является ФИО3, которой принадлежит на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0040221:78 площадью 1130 кв.м, и ФИО4, которому принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:11:0040221:166 площадью 800 кв.м.

    При проведении работ по межеванию принадлежащего истице земельного участка было установлено, что фактические границы земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО4, существующие на местности длительное время, не соответствуют сведениям об описании местоположения границ указанных участков, внесенных в ГКН, в связи с чем истица не может провести межевание принадлежащего ей земельного участка.

    Истица полагает, что при межевании принадлежащих ответчикам земельных участков было допущена реестровая ошибка.

    Истица просит исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:78, принадлежащего ФИО3, и земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:166, принадлежащего ФИО4, а именно: исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков, установить границы принадлежащего ей земельного участка № площадью 819 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040223:81 и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

    Истица ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

    Представители ФИО2 - ФИО7, действующий по доверенности, и адвокат ФИО8, действующая по ордеру № от 17.07.2018г., в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, ответчику понятны, что также подтверждается подписью ответчика в протоколе судебного заседания.

    Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором указал, что иск ФИО2 признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Урожай», ГУП МО «МОБТИ», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

    Управление «ФКП Росреестра» по <адрес> направило в суд письменный отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3, 4 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что истице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040223:81, расположенный по адресу: <адрес>, д.Воронки, СНТ «Урожай», согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от 27.01.1993г., свидетельству о праве собственности на землю № от 06.05.1993г.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН собственником смежного земельного участка № площадью 1130 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:78 является ФИО3, собственником смежного земельного участка № площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040221:166 является ФИО4 Сведения о местоположении границ указанных земельных участков внесены в ЕГРН.

Материалами дела, в том числе проведенной по делу землеустроительной экспертизой, установлено, что все земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0040223:81, 50:11:0040221:78, 50:11:0040221:166, принадлежащие соответственно ФИО2, ФИО3, ФИО4, находятся в существующих на местности ограждениях (заборах), споров по существующим границам между собственниками земельных участков нет, землепользование считается сложившимся в течение длительного времени и соответствует генеральному плану СПО «Урожай».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы фактические границы земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:166 и земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:78 не соответствуют кадастровым границам по всему периметру.

Причиной выявленного несоответствия местоположения фактических границ исследуемых земельных участков со сведениями о местоположении кадастровых границ, содержащихся в ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная лицом, проводившим кадастровые работы в отношении уточнения местоположения границ и площади земельных участков № и № в СНТ «Урожай» <адрес>.

У суда нет оснований не доверять заключению землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт имеет достаточную квалификацию в области землеустройства и большой стаж экспертной работы, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих указанное заключение, суду не представлено.

Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что была допущена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:78, принадлежащего ФИО3, и земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:166, принадлежащего ФИО4, которая подлежит исправлению.

Как указано в заключении землеустроительной экспертизы, в целях исправления допущенной реестровой ошибки следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:78 и внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±Точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	474121,36474105,48474089,76474074,39474062,06474097,92474101,05474108,98474114,63474121,36	2173146,662173158,792173171,172173183,092173167,512173139,432173138,472173136,912173139,302173146,66	142 37 00141 46 59142 11 35231 38 01321 56 39342 57 00348 51 5922 52 5947 34 46	19,9820,0019,4519,8745,543,278,086,139,98

а также следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:166 и внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±Точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
4678954	474130,57474121,65474115,01474114,15474089,76474105,48474130,57	2173190,082173197,362173202,862173201,892173171,172173158,792173190,08	140 46 55140 22 07228 10 03231 33 41321 46 5951 16 04	11,518,621,2939,2320,0040,10

Следует установить границы принадлежащего истице ФИО2 земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040223:81 уточненной в порядке межевания площадью 819 кв.м исходя из фактически сложившегося землепользования и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±Точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123451	474121,36474146,25474145,98474130,57474105,48474121,36	2173146,662173175,712173177,452173190,082173158,792173146,66	49 23 5398 51 09140 40 09231 16 04322 37 00	38,261,7619,9340,1019,98

    С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:166, расположенного по адресу: <адрес>, д.Воронки, СНТ «Урожай», принадлежащего ФИО4, а именно:

исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:166 и внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы:

N±Точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
4678954	474130,57474121,65474115,01474114,15474089,76474105,48474130,57	2173190,082173197,362173202,862173201,892173171,172173158,792173190,08	140 46 55140 22 07228 10 03231 33 41321 46 5951 16 04	11,518,621,2939,2320,0040,10

Исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:78, расположенного по адресу: <адрес>, д Воронки, СНТ «Урожай», принадлежащего ФИО3, а именно:

исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040221:78 и внести в ЕГРН новые сведения о местоположении границ земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы:

N±Точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
№	474121,36474105,48474089,76474074,39474062,06474097,92474101,05474108,98474114,63474121,36	2173146,662173158,792173171,172173183,092173167,512173139,432173138,472173136,912173139,302173146,66	142 37 00141 46 59142 11 35231 38 01321 56 39342 57 00348 51 5922 52 5947 34 46	19,9820,0019,4519,8745,543,278,086,139,98

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:11:0040223:81, расположенного по адресу: <адрес>, д.Воронки, СНТ «Урожай», принадлежащего ФИО2, уточненной в порядке межевания площадью 819 кв.м и внести в ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат, приведенным в таблице № заключения землеустроительной экспертизы, а именно:

N±Точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± " "	ГОР. РАССТ. (м.)
123451	474121,36474146,25474145,98474130,57474105,48474121,36	2173146,662173175,712173177,452173190,082173158,792173146,66	49 23 5398 51 09140 40 09231 16 04322 37 00	38,261,7619,9340,1019,98

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 1 месяца.

Федеральный судья: