Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2013 (2-2547/2012;) ~ М-2002/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-149/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2013 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Ханьжиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Н. В. к Администрации г. Ижевска об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кондратьев Н.В. первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению земельных ресурсов и землеустройства Администрации ... о признании незаконным отказа в согласовании границ земельного участка, возложении обязанности согласовать местоположение земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что у него в собственности находится земельный участок по адресу: .... Согласно выписке из похозяйственной книги данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности и представлен для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв.м. В результате проведения межевания установлена площадь участка 1788 кв.м. Таким образом, результаты межевания не соответствуют данным правоустанавливающего документа. В ходе проведения работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка было выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок в координатах не состыкован с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Площадь земельного участка по выписке из ГКН 1788 кв.м., а по выписке из похозяйственной книги 2400 кв.м. Данный документ является правоустанавливающим. В ходе подготовки межевого плана были повторно согласованы границы земельного участка с правообладателем смежных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером № всегда находился во владении и пользовании истца, поэтому, несмотря на постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, он не может являться собственностью иного лица. Указанная ошибка нарушает права истца в части оформления прав на принадлежащий ему земельный участок и не может быть исправлена на основании межевого плана с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка от -Дата-, подготовленного МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро». При обращении в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости – земельного участка истцу было отказано решением от -Дата- в учете изменений, в связи с отказом Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска в изменении границы земельного участка с кадастровым номером №, поскольку земельный участок в измененных границах не предоставлялся в установленном законом порядке. Также было указано, что кадастровая ошибка отсутствует, так как указанный земельный участок оформлен, границы определены по фактическому пользованию и соответствуют материалам межевания, право собственности на земельный участок реализовано. Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером К№ (точки 1-2-н1, ...) собственник Ложкина М.В., следует, что местоположение границ согласовано, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства и повторного согласования не требуют. Согласно данным землеустроительного дела по упорядочению на местности границ земельного участка, площадь земельного участка по документам составляет 2400 кв.м. Кроме того, данное несоответствие подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которому в ходе выполнения работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка было выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок в координатах, не состыкован с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №. Согласно решениям Территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР № от -Дата-, № от -Дата- выявленная ошибка в местоположении границ земельного участка с К№ определяется как кадастровая ошибка. Согласно письменному пояснению Министерства имущественных отношений УР от -Дата- № при межевании земельного участка первоначально была сформирована только часть земельного участка площадью 1788 кв.м., вместо 2400 кв.м. Поясняют, что действия землеустроителя были ошибочными, поскольку не проведена проверка фактически занимаемой площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи от -Дата-, выписка из похозяйственной книги), что в свою очередь и повлекло выдачу свидетельства с меньшей площадью.

Просит признать незаконнымрешение Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска об отказе в согласовании местоположения в изменении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... в границах, установленных межевым планом от -Дата-, подготовленным МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро». Обязать Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска согласовать местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... в границах, установленных межевым планом от -Дата-, подготовленным МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро».

-Дата- представитель истца Лихачева А.В., действующая на основании доверенности, изменила предмет исковых требований, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кондратьеву Н.В., расположенного по адресу: ..., общей площадью 2400 кв.м., на основании правоустанавливающего документа, межевого плана с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка от -Дата-, подготовленного МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро».

Определением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- по ходатайству представителя истца Лихачевой А.В. произведена замена ненадлежащего ответчика Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска на надлежащего Администрацию г.Ижевска.

-Дата- представитель истца Лихачева А.В. уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кондратьеву Н.В., расположенного по адресу: ..., общей площадью 2400 кв.м., на основании правоустанавливающего документа, межевого плана с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка от -Дата-, подготовленного МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро», а именно точки н1-н2-3-4-5-6-1 – земли общего пользования; точки 1-2-н1 – земли смежного земельного участка по ... с К№, с горизонтальным проложением частей границ: от точки 1 до точки 2-37,43м, от точки 2 до точки н1-13,29м, от точки н1 до точки н2-44,24м, от точки н2 до точки 3-15,88м, от точки 3 до точки 4-5,73м, от точки 4 до точки 5-35,17м, от точки 5 до точки 6-7,93м, от точки 6 до точки 1-41,03м.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по УР в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представителем ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР в адрес суда направлялись пояснение по иску, согласно которому в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1788 кв.м., расположенном по адресу: Удмуртская Республика, ..., согласно которым данный земельный участок принадлежит на праве собственности Кондратьеву Н. В.. Кадастровый учет земельного участка осуществлен на основании представленных заявления Кондратьева Н.В. от -Дата- № и Описания земельных участков от -Дата-, подготовленного ООО «Терра». Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1109 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, ..., принадлежит на праве собственности Ложкиной М. В.. Кадастровый учет земельного участка осуществлен на основании представленных заявления Ложкиной М.В. от -Дата- № и Описания земельных участков от -Дата-, подготовленного ООО «Терра». Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют материалам межевания. Исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Федерального закона от -Дата- № «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. В ГКН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных с нормативной точностью. В связи с этим уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № возможно только в порядке исправления кадастровой ошибки.

Третьи лица Ложкина М.В. и представитель Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Ранее представителем Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствуют основания для изменения границ спорного земельного участка.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Истец Кондратьев Н.В., представитель истца Лихачева А.В. в судебном заседании исковые требования и текст иска поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Поддубская А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала приобщенный ранее к материалам дела отзыв на исковое заявление, согласно которому -Дата- Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска был утвержден проект границ № земельного участка, расположенного по адресу: .... Данный проект был подготовлен по результатам землеустроительных работ, выполненных МУП г. Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро», заказчиком которых выступил истец. Согласно пояснительной записке целью выполнения землеустроительных работ было установление на местности границ земельного участка, сформированного из ранее учтенного земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности. То есть, целью указанных землеустроительных работ было уточнение границ предоставленного ранее истцу земельного участка для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. При этом, как указано в пояснительной записке, границы земельного участка определялись в соответствии с фактическим положением границ, границами ранее учтенных земельных участков и с учетом красных линий.

Площадь земельного участка составила 1788 кв.м. Изготовленный проект границ земельного участка был подписан истцом.

-Дата- сведения об указанном выше земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер №.

-Дата- истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от -Дата-, а также регистрационного удостоверения №, зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Регистрация права собственности была осуществлена в соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Требования истца сводятся к установлению границ земельного участка таким образом, чтобы площадь земельного участка соответствовала площади, указанной в правоустанавливающем документе (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок), в соответствии с которым площадь предоставленного земельного участка составляла 2400 кв.м. Однако площадь земельного участка, указанная в похозяйственной книге, является ориентировочной, данный документ не содержит описания границ земельного участка. Именно поэтому истец в 2007 году заказал в МУП г. Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро» проведение межевания земельного участка. Целью данных работ по межеванию было уточнение границ земельного участка.

В соответствии с п.10.6. Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России -Дата-, при проведении землеустройства в случаях упорядочения существующих объектов землеустройства границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. В пояснительной записке к Проекту границ земельного участка от -Дата- № также отражено, что границы земельного участка определялись в соответствии с фактическим положением границ, а размеры земельного участка определялись в соответствии с его фактическим использованием, площадь земельного участка составила 1788 кв.м. Согласно техническому паспорту на домовладение, который входит в состав Проекта границ земельного участка от -Дата- №, фактическая площадь земельного участка, используемая для эксплуатации домовладения, составляет 1728 кв.м. (раздел III, План земельного участка).

Таким образом, границы земельного участка были уточнены в соответствии с фактически сложившимися границами на местности, уточненная площадь земельного участка соответствует фактически используемой площади земельного участка, уточнение границ земельного участка произведено в соответствии с указанными выше методическими рекомендациями, подготовленный Проект границ земельного участка подписан истцом, что свидетельствует о его согласии с установленными границами и уточненной площадью земельного участка.

Истец реализовал свое право на приватизацию земельного участка, установленное пунктом 9.1. ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установление границ земельного участка в том варианте, который предложен истцом, приведет к увеличению земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, на 649 кв.м. за счет свободной городской земли, что является недопустимым, поскольку нарушает порядок предоставления земельных участков, установленный Земельным кодексом РФ. Считает, что основания для изменения границ спорного земельного участка отсутствуют, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, находит, что исковые требования Кондратьева Н.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 02 января 2000 года №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке, то есть сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

В силу ст. 30 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка включает в себя выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Для идентификации земельного участка необходимы следующие сведения: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения земельного участка; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

- согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- Кондратьев Н.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1788 кв.м., расположенного по адресу: ....

Основанием выдачи свидетельства явились выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от -Дата-, регистрационное удостоверение №, выданное технической инвентаризации -Дата- за № И-4862;

- согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО «Ягульское» -Дата-, в личном пользовании Кондратьевой В. В. находится земельный участок, общей площадью 0,24га, по адресу: УР, Завьяловский район, д.Пазелы, о чем в похозяйственной книге 1986-1990 годов книга № стр.86 Ягульского сельского совета народных депутатов сделана запись;

- согласно договору купли-продажи от -Дата- Кондратьева В. В. приобрела у Кулёмина Григория Герасимовича жилой дом, находящийся по адресу: д.Пазелы Завьяловского района УАССР, на участке земли размером 0,25 га;

- согласно представленной Управлением по делам архивов Архивного отдела Администрации г.Ижевска -Дата- № К-429/04-04 архивной выписке из протокола № заседания исполкома Индустриального райсовета народных депутатов г. Ижевска УР от -Дата-, в связи с изменением городской черты и присоединением к Индустриальному району г. Ижевска д.Новые Ярушки и д. Пазелы, Бюро технической инвентаризации поручено провести правовую регистрацию в г.Ижевске домовладений в деревнях Пазелы и Новые Ярушки с выдачей регистрационных удостоверений согласно приложения;

- согласно регистрационному удостоверению №, выданному Городским бюро технической инвентаризации, домовладение № по ... зарегистрировано по праву личной собственности за Кондратьевым Н.В. на основании решения Индустриального исполкома от -Дата- №, записано в реестровую книгу под № 32, инвентарное дело 38424;

- согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: ..., частное домовладение находится в собственности Кондратьева Н.В. Фактическая площадь участка на 2005 год указана в размере 1728 кв.м;

- согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от -Дата- № Кондратьеву Н.В. отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании ч.4 ст.27 Федерального закона от -Дата- № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом в решении указано, что Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска отказало в изменении границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что земельный участок в измененных границах не предоставлялся в установленном законом порядке. Кадастровая ошибка отсутствует, так как указанный земельный участок оформлен, границы определены по фактическому пользованию и соответствуют материалам межевания, право собственности на земельный участок реализовано;

- согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- №, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., площадью 1788 +/- 15 кв.м. принадлежит на праве собственности Кондратьеву Н.В.

Кадастровый паспорт земельного участка выдан Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- № на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ..., площадью 1788 +/- 15 кв.м. Особые отметки: 261/08-658. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания;

- согласно материалам землеустроительного дела по упорядочению на местности границ земельного участка по адресу: ..., составленным МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро» в 2008 году, площадь земельного участка по документам составляет 2400 кв.м. Площадь земельного участка по результатам межевания составила: 1788 кв.м., в т.ч. 242 кв.м. за красной линией;

- согласно проекту границ земельного участка №, разработанному МУП ... «Архитектурно-планировочное бюро» в 2007 году, проектируемый земельный участок находится по адресу: .... Площадь проектируемого участка 1788 кв.м., в т.ч. 242 кв.м. за красной линией, определена с учетом фактического использования земельного участка по существующему ограждению;

- согласно межевому плану от -Дата-, подготовленному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с К№, в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, расположенного по адресу: ..., в ходе проведения работ по исправлению кадастровой ошибки земельного участка было выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка с К№. Данный участок в координатах, не состыкован с ранее учтенным земельным участком с К№. Площадь земельного участка (К№) по выписке из ГКН 1788 кв.м., а по выписке из похозяйственной книги 2400 кв.м. Данный документ является правоустанавливающим. Таким образом, необходимо исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с К№ и привести его к фактическому местоположению;

- согласно замечаниям Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации ... от -Дата- №, направленным в адрес МБУ «Архитектурно-планировочное бюро», отказано в согласовании границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, в связи с тем, что земельный участок в измененных границах не предоставлялся в установленном законом порядке. Указанный земельный участок оформлен, границы определены по фактическому пользованию и соответствуют материалам межевания, право собственности на земельный участок реализовано;

- согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от -Дата- № Кондратьеву Н.В. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании п.2 ч.2 ст.27 Федерального закона от -Дата- № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из смысла статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве» следует, что межевание земельного участка включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ земельного участка межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ земельного участка, изготовление карты (плана) земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастра от -Дата-, разработанных в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002г. №396), межевание объектов землеустройства проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с п.10.6. Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастра от 17.02.2003 года, при проведении землеустройства в случаях упорядочения существующих объектов землеустройства границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка.

Таким образом, согласно представленным истцом доказательствам, истец Кондратьев Н.В. является собственником сформированного в установленном законом порядке земельного участка общей площадью 1788 кв.м., расположенного по адресу: ....

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу подпункта 2 п.1 ст.8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В предмет доказывания по спорам об установлении границ земельного участка входит, в том числе установление факта изменения границ смежного землепользования по отношению к тому, как границы определены в соответствии с правоустанавливающими документами. При этом данная обязанность в соответствии с принципом разделения бремени доказывания, установленного ст.56 ГПК РФ, лежит на истце. Ответчик в рассматриваемом случае, возражая против иска, должен доказать, что предполагаемое изменение конкретной границы не связано с их противоправным поведением.

Заявляя исковые требования об установлении границ земельного участка, указывая на нарушение ответчиком прав истца, в обоснование своих требований указывает на наличие расхождения площади земельного участка в проекте границ земельного участка от -Дата- № в размере 1788 кв.м. с площадью данного земельного участка, указанной в договоре купли-продажи домовладения от -Дата- (0,25 га) и в выписке из похозяйственной книги от -Дата- (2400 кв.м.).

Однако сведения о площади земельного участка, указанные в договоре купли-продажи домовладения от -Дата- и в выписке из похозяйственной книги от -Дата-, не могут являться бесспорными по следующим основаниям. Устанавливая право истца на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, указанные документы сведения о конфигурации, размерах, координатах границ земельного участка домовладения не содержат, на момент внесения сведений о площади в указанные документы кадастровые работы в отношении участка не выполнялись, сведения о площади земельного участка являлись ориентировочными, следовательно, данные документы не могут являться правоустанавливающими в отношении земельного участка. Более того, в представленных документах содержаться различные сведения о размере земельного участка, представленного в личное пользование домовладельцу по адресу ...,

Согласно представленным истцом в материалы дела сведениям границы спорного земельного участка уточнены в соответствии с фактическими сложившимися границами на местности с учетом фактически используемой площадью земельного участка, размер которой составил 1788 кв.м. Согласно проекту границ земельного участка № площадь спорного участка определена с учетом фактического использования земельного участка по существующему ограждению.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчиком границы принадлежащего истцу земельного участка, сформированного в установленном законом порядке общей площадью 1788 кв.м., расположенного по адресу ..., не нарушаются, в связи с чем, у истца отсутствуют правовые основания для установления границы земельного участка в соответствии с межевым планом от -Дата-, подготовленным МУП г.Ижевска «Архитектурно-планировочное бюро».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кондратьева Н. В. к Администрации г. Ижевска об установлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2013 года.

Судья В.Ю. Суворова