Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2106/2014 ~ М-2024/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-2106/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                                                 05 ноября 2014 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Давлетовой А.А.,

с участием истца Пономаревой И.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Пономаревой ИА к Управлению имущественных отношений администрации города Соликамска о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

       Пономарева И.А. обратилась в Соликамский городской суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что постановлением главы администрации города Соликамска Пермской области № от <дата> года ей был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража в гаражном кооперативе № по адресу: <...> Гараж построен в № году своими силами, гаражу впоследствии установлен адрес: <...>. Общая площадь строения составляет 31,5 кв.м. С этого времени истец данным гаражом владеет и пользуется для своих нужд. Право собственности на гараж зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец Пономарева И.А. поддержала заявленные требования, дав пояснения по существу аналогичные доводам заявления. Пояснила, что строительство гаража окончательно закончено в № году. Земельный участок предоставлен истцу в аренду на 15 лет. Наличие споров о судьбе гаража отрицает.    Признание права собственности требуется для государственной регистрации права собственности на гараж в Соликамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации города Соликамска Петухова Л.В., действующая на основании письменной доверенности, о заявленных требованиях, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю (Соликамский отдел) Баранова Н.Н., действующая на основании письменной доверенности, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Главы местного самоуправления администрации города Соликамска Пермской области № от <дата> года гражданам по Списку согласно приложению предоставлены в аренду на 15 лет земельные участки под строительство капитальных гаражей в гаражном кооперативе № размером 4 х 6 м. площадью 24 кв.м., по адресу: <...> согласно прилагаемому списку (л.д. 39).

В соответствии с приложением к вышеуказанному постановлению, согласованному главным архитектором г. Соликамска в Списке застройщиков индивидуальных гаражей <...> под порядковым номером 3 числится истец – Пономарева ИА (л.д. 40).

Из содержания технического паспорта следует, что спорный гараж построен в <данные изъяты> году, общая площадь гаражного бокса по наружному обмеру оставляет 31,5 кв. м., общая площадь гаража составляет 25,0 кв. м. (л.д. 9-13).

Спорный гараж используется истцом, сведений об иных лицах, претендующих на данный гараж в материалах дела нет, сведениями о спорах относительно гаража суд не располагает, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на <дата> года (л.д. 33).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Приведенное законоположение, закрепляющее основание приобретения права собственности, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 часть 2 Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец за свой счет возвела гараж на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под строительство гаражей на основании Постановления Главы местного самоуправления администрации города Соликамска Пермской области № от <дата> года. (л.д. 39-40).

В соответствии с письмом главного архитектора Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Соликамска № от <дата> года истцу выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размерами 4 х 6 м по плану, <...>, гаражный кооператив <...> (л.д. 8,19).

Согласно Акту № № от <дата> года земельному участку под капитальным гаражом в северной части города Соликамска установлен адрес Пермский край, город Соликамск, <...> прежний адрес: <...> (л.д.18).

Таким образом, за свой счет истцом возведен новый объект- капитальный гараж, относящийся к объектам недвижимости и не являющийся самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Сведений о том, что спорный гараж не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотрено абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности истца на указанный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Пономаревой ИА    удовлетворить.

         Признать право собственности Пономаревой ИА, <дата> рождения, на капитальный гараж, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 25,0 кв.м.

         Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 10 ноября 2014 года.

Судья           (подпись)          С.Н. Боброва