Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3492/2022 ~ М-3647/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-3492/2022

73RS0004-01-2022-007023-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года                                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

с участием прокурора Хасановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Нины Васильевны к Столяровой Светлане Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Скворцова Н.В. обратилась в суд с иском к Столяровой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении в жилое помещение.

В обоснование иска указала, что решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 13.07.2021 признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый 19 декабря 2019 года между Скворцовой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, Скворцовой Н.В., действующей с согласия матери Скворцовой А.В., и ФИО8, Столяровой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2

Указанным решением за ФИО8, Столяровой С.А., ФИО2 прекращено право общей долевой собственности по № доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент принятия решения истец находилась в ОГКУ СКДД «<адрес>». По достижении 18 лет получила в органах опеки все документы и зарегистрировала своё право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, куда сразу же прописалась. Однако попасть в данную квартиру не имеет возможности, поскольку ключей у неё нет, до настоящего времени в квартире проживают ответчики.

28.07.2022 направила ответчику письмо с просьбой добровольно выселиться и передать ключи до 08.08.2022, однако ответ не получила.

Другого жилья не имеет, проживает у знакомых.

Просит признать Столярову С.А., ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить их из принадлежащего ей жилого помещения; вселить её в квартиру по адресу: по адресу: <адрес>.

       Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Скворцова А.В., ОГКУ СКДД «Дом детства».

     Истец Скворцова Н.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что с 21.06.2022 не находится в детском доме, вынуждена в настоящее время снимать квартиру.

          Представитель истца Горбунова Е.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что истец в силу возраста не может себя обеспечивать, с матерью проживать не может ввиду её заболевания.

Ответчик Столярова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия. В письменном отзыве на иск с требованиями не согласна, указывает, что Скворцовой А.В. до настоящего времени ей не выплачены денежные средства в размере, присуждённом судом, чтобы приобрести право на другое жилье. Полагает, что вопрос о вселении не может решаться без учёта интересов всех собственников.

Третье лицо Скворцова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОГКУ СКДД «Дом детства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что несовершеннолетние ФИО12. в настоящее время находятся на полном государственном обеспечении в ОГКУ СКДД «Дом детства». Какого-либо недвижимого имущества в собственности у несовершеннолетних не имеется. Считают, что требования Скворцовой Н.В. подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Росссийской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый 19 декабря 2019 года между Скворцовой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, Скворцовой Н.В., действующей с согласия матери Скворцовой А.В., и ФИО8, Столяровой С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2

За ФИО8, Столяровой С.А., ФИО2 прекращено право общей долевой собственности по № доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

          Судом указано, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей об исключении сведений о праве общей долевой собственности ФИО8, Столяровой С.А., ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Кроме того, за Скворцовой А.В., ФИО6, ФИО3 признано право общей долевой собственности по № доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности в 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из имеющихся учётов ОРУГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Столярова С.А. (бывший собственник) и несовершеннолетняя ФИО2 (бывший собственник) – дочь Столяровой С.А., а также собственник Скворцова Н.В. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец является собственником спорного жилого помещения, и она вправе требовать в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что ответчик Столярова С.А. и её несовершеннолетняя дочь ФИО2, зарегистрированные в квартире, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения между ответчиком и собственниками о порядке пользования квартирой не достигнуто, в связи с чем право пользования Столяровой С.А. и ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В настоящее время регистрация ответчика и её дочери нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право проживания и пользования спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлены.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с этим Столярова С.А. и ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу того, что в судебном заседании установлен факт проживания в спорном жилом помещении Столяровой С.А. и ФИО2 в отсутствие согласия собственников, исковые требования о выселении ответчика и её несовершеннолетней дочери без предоставления другого жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец доступ в квартиру не имеет, ключи от замка входной двери у неё отсутствуют, соответственно, истец, как собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в полной мере не может пользоваться правами, предоставленными собственнику.

Само по себе то обстоятельство, что Скворцова Н.В. обратилась в суд с иском о вселении, свидетельствует о нарушении прав истца.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа во вселении Скворцовой Н.В в квартиру, не имеется, иск в данной части подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Скворцовой Нины Васильевны к Столяровой Светлане Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать Столярову Светлану Анатольевну, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Столяровой Светланы Анатольевны, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Столярову Светлану Анатольевну, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вселить Скворцову Нину Васильевну в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                                                   Э.Р. Кузнецова