Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2019 ~ М-578/2019 от 05.06.2019

Дело № 2-592/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 25 июля 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Айдиновой А.В.,

с участием:

истца Баевой Н.А., ее представителя на основании устного ходатайства Федоровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой Н. А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу Рыбколхоза «Шапариевский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Баева Н.А. обратилась в Славянский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., 1996 года постройки, материал стен - кирпич. В обоснование иска указала, что 24.01.2014 она приобрела по договору купли-продажи у СПК Рыбколхоза «Шапариевский» квартиру общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи договорная цена недвижимого имущества составляет 150000 рублей. 27.01.2014 она внесла денежную сумму в размере 150000 рублей в кассу СПК Рыбколхоза «Шапариевский», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 134 от 27.01.2014. После внесения указанной денежной суммы в кассу предприятия за приобретаемую квартиру, квартира ей передана в собственность. С этого момента она владеет и пользуется квартирой как собственник, оплачивает коммунальные услуги, делает текущий ремонт и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. До настоящего времени ответчик не исполнил своей обязанности по регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, несмотря на ее уведомления.

Истец Баева Н.А. и ее представитель на основании устного ходатайства Федорова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СПК Рыбколхоза «Шапариевский не явился, уведомлен должным образом о дате и времени слушания дела. От председателя Рыбколхоза «Шапариевский» КЕП в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Черноерковского сельского поселения на основании доверенности Шалый Н.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд исковые требования Баевой Н.А. удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра на основании доверенности Петренко Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о дате, времени и месте заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела во всей их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательства, представленные истцом в подтверждение его права собственности на спорную квартиру суд по основаниям, предусмотренным статьями 56 и 71 ГПК РФ принимает за основу принятия решения: копию договора купли-продажи б/н от 24.01.2014, согласно которому Баева Н.А. купила квартиру <номер> у председателя СПК Рыбколхоза «Шапариевский» КЕП, расположенную по адресу: <адрес>, а также копию квитанции к приходному кассовому ордеру № 134 от 27.01.2014, подтверждающую оплату за покупку квартиры в размере 150000 рублей.

Таким образом, представленные доказательства подтверждают обоснованность иска.

Более того иск признан представителем ответчика и данное признание суд принимает, так как признание иска ответчиком изложено в письменном виде и подписано ответчиком.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на спорную квартиру.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Определением Славянского районного суда Краснодарского края от 07.06.2019 Баевой Н.А. отсрочена уплата государственной пошлины по иску к СПК Рыбколхоза «Шапариевский» о признании права собственности на недвижимое имущество, до вынесения судебного решения по существу.

В соответствии со статьями 89, 90 ГПК РФ льготы по уплате государственной пошлины, а также основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки по уплате государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

Баева Н.А. является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой СМЭ серии ВТЭ-209 от 015660 от 03.09.1993, в связи с чем, суд считает необходимым освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать за Баевой Н. А., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., 1996 года постройки, материал стен – кирпич.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края                         Ю.В. Антощук