Решение по делу № 2-410/2016 (2-5611/2015;) ~ М-5114/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-410/2016

Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Пархоменко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкудинова Александра Владимировича к Скадорову Виктору Робертовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, распложенный по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, в доме не проживает и туда не вселялся, место его нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В связи с изложенным, суд счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1, на основании технического паспорта от **, решения исполнительного комитета Гатчинского районного Совета народных депутатов *** № от **, является собственником жилого дома, распложенного по адресу: ***.

Из записи в домовой книге следует, что в указанном жилом помещении в 2008 году зарегистрирован ответчик без указания степени родства по отношению к собственнику дома.

По данным УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Согласно справке 104 ОП УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области, ответчик по месту регистрации не проживает и не проживал, его вещей в доме нет.

С учетом представленных доказательств, суд полагает, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, никаких обязанностей нанимателя жилого помещения он не несет. Ответчик на момент его регистрации членом семьи собственника не являлся, его регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения, между собственником жилого помещения и ответчиком фактически заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в настоящий момент истец намерен указанный договор расторгнуть. Отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчика препятствует снятию с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке, в то время как его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе, а потому, должны быть удовлетворены.

Суд считает возможным указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, распложенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 28.01.2016