Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-506/2012 (2-11643/2011;) ~ М-11585/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-506/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда « 01 » февраля 2012 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кондрашихина В.Н.,

при секретаре Красиковой Л.Н.,

с участием истца Сагантаевой О.Н.,

третьего лица Староверова М.С. и его представителя Воронина Е.Н.,

третьего лица Сагантаева Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагантаевой Ольги Николаевны к Администрации г.Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди,

УСТАНОВИЛ :

Сагантаева О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Вологды, мотивируя тем, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое признано непригодным для проживания. Состоит на учёте в Администрации г.Вологды в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, а также включена в список граждан жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Другого жилья в собственности не имеет. Просит предоставить вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, не менее нормы предоставления.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме, уточнила их, просила предоставить ей и её сыну отдельное благоустроенное жилое помещение в г. Вологде.

Представитель ответчика Администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо Сагантаев Е.Э. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Староверов М.С. и его представитель просили предоставить жилое помещение с учётом несовершеннолетних - Д. и А., поскольку дети прописаны по указанному адресу.

Третье лицо Сагантаев Э.В., Староверова Е.Э. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Сагантаева О.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №№, № <адрес> признаны непригодным для проживания.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Сагантаева О.Н. восстановлена на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилого помещения Сагантаева не имеет.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно п.49 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Согласно п. 1.4.1 Постановления Правительства Вологодского области от 13.06.2007 г. № 723 «Об управлении и распоряжении жилищным фондом области», Департамент развития муниципальных образований Вологодской области осуществляет полномочия собственника в отношении находящихся в собственности области жилых помещений, за исключением полномочий по их отчуждению, а также принимает решения о предоставлении жилых помещений жилищного фонда области, заключает договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда области; учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда области социального использования, осуществляется органами местного самоуправления по месту жительства гражданина.

Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части предоставления жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, с учётом интересов Сагантаева Е.Э., Сагантаева Э.В., Староверовой Е.Э., Д., Д., поскольку последние равно как истец зарегистрирован в спорном жилом помещении. Суд делает такой вывод в связи с тем, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд, на основании выше установленных фактов и приведённых норм закона, считает необходимым обязатьАдминистрацию г.Вологды предоставить Сагантаевой О.Н. вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному на территории г. Вологды, с правом проживания в нём Сагантаева Е.Э., Сагантаева Э.В., Староверовой Е.Э., Д., Д..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать Администрацию г.Вологды предоставить Сагантаевой Ольге Николаевне вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Вологде, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, с правом проживания в нём Сагантаева Евгения Эдуардовича, Сагантаева Эдуарда Васильевича, Староверовой Елены Эдуардовны, Д., А..

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Кондрашихин

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2012 года