Решение по делу № 2-2143/2018 ~ М-2217/2018 от 03.10.2018

		дело № 2-2143/2018
30 октября 2018 года	г. Евпатория

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

                Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А., с участием истца – Янченко Татьяны Станиславовны, представителя ответчика – Администрации города Евпатория Республики Крым – Кобяковой Ларисы Борисовны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко Татьяны Станиславовны к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2018 года Янченко Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 66,6 кв.м., жилой площадью – 48,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец на основании договора купли-продажи приобрела у исполкома Евпаторийского городского Совета народных депутатов в лице Зуй В.Н., действующей на основании доверенности, выданной исполкомом Евпаторийского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: Республики Крым, <адрес>, общей площадью – 66,6 кв.м., жилой площадью – 48,5 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО4 зарегистрирован в реестре за № Ч-1680. Однако Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на устной консультации был дан отказ в регистрации права собственности на квартиру, т.к. она ранее не зарегистрировала право собственности на квартиру в органах БТИ. В связи с чем, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

                В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что после приобретения квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году она своевременно не обратилась в органы БТИ для регистрации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи, с чем она вынуждена, обратится в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру, так как органы государственной регистрации права отказывают ей в регистрации права не квартиру.

Представитель Администрации города Евпатории Республики Крым в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у Исполкома Евпаторийского городского Совета народных депутатов в лице Зуй В.Н., действующей на основании доверенности, выданной исполкомом Евпаторийского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 66,6 кв.м., жилой площадью – 48,5 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО4 зарегистрирован в реестре за № Ч-1680 (л.д. 8).

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности на имущество, которое являлось предметом договора купли-продажи, регулируются нормами Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент приобретения квартиры на территории Республики Крым.

Согласно ст.153 ГК Украинской ССР договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

На основании ст.224 ГК Украинской ССР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.227 ГК Украинской ССР договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса).

На основании ст.34 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате» государственные нотариусы, должностные лица исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

Из обстоятельств дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году истец на основании договора купли-продажи приобрела у исполкома Евпаторийского городского Совета народных депутатов в лице Зуй В.Н., действующей на основании доверенности, выданной исполкомом Евпаторийского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 66,6 кв.м., жилой площадью – 48,5 кв.м. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО4 зарегистрирован в реестре за № Ч-1680. Договорные обязательства были выполнены в полном объеме. Вступив в права собственника на квартиру, истец использует приобретённое недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, несет расходы по содержанию, распоряжается им по своему усмотрению.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не влечет признание недействительным договора купли-продажи квартиры, заключённого и удостоверенного надлежащим образом, и само по себе не может служить основанием для отказа в признании за Янченко Т.С. права собственности на квартиру.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи, с чем судом не решается вопрос о распределении судебных расходов.

            На основании изложенного, руководствуясь 209, 210, 717, 722 Гражданского кодекса Украины, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Янченко Татьяны Станиславовны к Администрации города Евпатория Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Признать за Янченко Татьяной Станиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право частной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                              И.А.Каменькова