Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2021 ~ М-936/2021 от 10.02.2021

        Гражданское дело 2 – №/21

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Местной религиозной организации ФИО2 прихода Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на нежилое здание, -

УСТАНОВИЛ

              Местная религиозная организация ФИО2 прихода Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Подольск в котором просит признать за Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, право собственности на нежилое здание, часовни-храма Тихвинской иконы Божией Матери, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

    Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Подольского муниципального района ФИО1 <адрес> и Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ФИО1 <адрес>, д.Спирово, под строительство часовни и объектов благоустройства территории.

В 2014 году МУП <адрес> «Подольскгражданпроект» разработало проект здания - часовни Тихвинской иконы Божией Матери на выделенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подольского муниципального района ФИО1 <адрес> было выдано Местной религиозной организации ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, разрешение на строительство, часовни Тихвинской иконы Божией Матери, № от 31.12.2014г., сроком действия разрешения до ноября 2024 года.

В период с 2017 года по 2020 год, Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, за счет собственных сил и средств, было возведено здание Часовни-Храма Тихвинской иконы Божией Матери, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>: <адрес>.

Учитывая, что Истцом в установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ порядке не может быть представлено разрешение на строительство здания, отсутствует возможность во внесудебном порядке ввести объект недвижимости в эксплуатацию, и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на объект недвижимости.

    Истец – представитель Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 по доверенности (Л.д. 73) ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

    Ответчик – представитель Администрации г.о. Подольск по доверенности ФИО5 в судебное заедание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик – представитель Министерства жилищной политики ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, представлено письменное возражение на иск в котором просит в иске отказать.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

    Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Подольского муниципального района ФИО1 <адрес> и Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, был заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: ФИО1 <адрес>, д.Спирово, под строительство часовни и объектов благоустройства территории.

В 2014 году МУП <адрес> «Подольскгражданпроект» разработало проект здания - часовни Тихвинской иконы Божией Матери на выделенном земельном участке. (л.д. 20 – 33).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Подольского муниципального района ФИО1 <адрес> было выдано Местной религиозной организации ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, разрешение на строительство, часовни Тихвинской иконы Божией Матери, № от 31.12.2014г., сроком действия разрешения до ноября 2024 года.

В период с 2017 года по 2020 год, Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, за счет собственных сил и средств, было возведено здание Часовни-Храма Тихвинской иконы Божией Матери, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации Подольского муниципального района ФИО1 <адрес>, Местной религиозной организации ФИО2 приход Андреевского храма д.Федюково был предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района ФИО1 <адрес> и Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, был заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком, расположенным на территории муниципального образования городской округ Подольск, с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «религиозное использование, для иных видов жилой застройки», расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГл.д. 8-10)

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., часовня-храм Тихвинской иконы Божией Матери, является одноэтажным деревянным нежилым зданием, общей площадью 49,6 кв.м. и расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Указанное здание подключено к наружным электрическим сетям.

Согласно проведенному техническому заключению № члена СРО «Объединение проектных организаций «Энергетическое Сетевое Проектирование» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ Основные несущие элементы здания находятся в работоспособном состоянии. Характеристики надежности и безопасности здания не превышают предельных параметров. Дальнейшая безопасная эксплуатация здания возможна и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. (Л.д. 34 – 47).

Представленное специалистом заключение, по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск, земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположено здание часовни, был присвоен адрес: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>. (Л.д. 64)

ДД.ММ.ГГГГ Местная религиозная организация ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 обратилась в Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания часовни.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск, дал ответ, что необходимо обратиться для рассмотрения данного вопроса в Министерство строительного комплекса ФИО1 <адрес>.

После чего, Местная религиозная организация ФИО2 приход Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 обратилась в Министерство по строительного комплекса ФИО1 <адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания часовни.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ФИО1 <адрес>, выдало отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию знания часовни, в связи с несоответствием параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства, проектной документации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел нежилое здание на земельном участке, который ему принадлежит на праве безвозмездного пользования, здание возведено за чет собственных средств, объекту присвоен адрес, здание подключено к городским коммуникациям, претензий по поводу строения никто из собственников соседних земельных участков не предъявлял, а также возведенное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Местной религиозной организации ФИО2 прихода Андреевского храма д.<адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2, право собственности на нежилое здание, часовни-храма Тихвинской иконы Божией Матери, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 <адрес> в части внесения сведений о регистрации права собственности за Местной религиозной организацией ФИО2 приход Андреевского храма <адрес> ФИО1 <адрес> ФИО1 ФИО2 на нежилое здание часовни-храма Тихвинской иконы Божией Матери, общей площадью 49,6 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                        Т.А. Екимова