Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-425/2015 (2-6711/2014;) ~ М-5834/2014 от 29.10.2014

Дело №2-425/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой К. М. к ЗАО «ЗемПроектСтрой» о признании права собственности на квартиру и возмещении расходов на устранение недостатков,

у с т а н о в и л :

Барабанова К.М. обратилась с указанным иском и обосновывала исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между Барабановой К. М. (далее Истец)
и ЗАО «ЛCP. Недвижимость-М» был заключен договор уступки прав требования № №. В рамках данного договора к Истцу перешло право требования по договору № заключенном с ЗАО «ЗемПроектСтрой» (далее Ответчик), на объект, расположенный по строительному адресу, <адрес>. По условиям данного договора Ответчик должен передать Истцу объект в виде квартиры. Свои обязательства по оплате Истец выполнил полностью, что подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время объект принят в эксплуатацию. В рамках договора срок строительства объекта указан - до ДД.ММ.ГГГГг. (п. 2.3. договора). Передача квартиры должна была быть осуществлена не позднее <данные изъяты> месяцев с момента сдачи в эксплуатацию, а соответственно, не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Однако, к указанному сроку, объект готов не был. Свои обязательства по договору надлежащим образом ответчик не выполнил.

Истец Барабанова К.М. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Комкову Е.В., который оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между Барабановой К. М. (далее Истец) и ЗАО «ЛCP. Недвижимость-М» был заключен договор уступки прав требования № №. В рамках данного договора к Истцу перешло право требования по договору №, заключенном с ЗАО «ЗемПроектСтрой», на объект, расположенный по строительному адресу, <адрес>.

В настоящем иске заявлены требования о признании права собственности на указанную квартиру и возмещении расходов на устранение недостатков, т.е. имеется спор о праве на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на жилые и нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Поскольку подсудность, установленная ст. 30 ГПК РФ является исключительной и правило о ней применяется независимо от наличия или отсутствия у истца права на предъявление иска в порядке, предусмотренном статьями 28, 29, 31 ГПК РФ.

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, заявленные истцом Барабановой К.М. требования о признании права собственности на квартиру и возмещении расходов на устранение недостатков подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости – Балашихинскому городскому суду <адрес>, а исковое заявление Барабановой К. М. к ЗАО «ЗемПроектСтрой» о признании права собственности на квартиру и возмещении расходов на устранение недостатков, было принято к производству Ногинского городского суда <адрес> с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело № по иску Барабановой К. М. к ЗАО «ЗемПроектСтрой» о признании права собственности на квартиру и возмещении расходов на устранение недостатков на рассмотрение по подсудности в Балашихинский городской суд <адрес> (<адрес>).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись