Решение по делу № 2-3963/2019 ~ М-3433/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-3963/2019

УИД 50RS0048-01-2019-005195-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области, в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3963/2019 по исковому заявлению НАО «Трест Мособлинжстрой № 1» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НАО «Трест Мособлинжстрой № 1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что НАО «Трест Мособлинжстрой № 1» является собственником общежития, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>. Согласно акту обследования жилого помещения в общежитии <№ обезличен> от <дата>, составленному комиссией в составе директора УК ООО «Эксплуатация-Сервис МОИС1» ФИО4, заведующего общежитием ФИО5, юрисконсультом ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» ФИО6, в комнате <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) в <адрес> на <№ обезличен> этаже здания общежития проживает ФИО9 Ответчик зарегистрирована по месту жительства с <дата>. До настоящего времени ответчик проживает в комнате, заключить договор найма жилого помещения отказывается.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО9 не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой <№ обезличен> (л.с. <№ обезличен>) в <адрес>, расположенной на 3 этаже здания общежития по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>; выселить ФИО9 из комнаты <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) в <адрес> на <№ обезличен> здания общежития по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, без предоставления другого жилья; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп.

Истец – представитель НАО «Трест Мособлинжстрой №1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО9 в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, пояснив суду, что истец не является правообладателем спорного жилого помещения.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку здание общежития подлежит передаче в муниципальную собственность.

Прокурор – помощник Химкинского городского прокурора ФИО7 в судебное заседание явилась, в своем заключении указала, что заявленные требования о выселении из спорного жилого помещения незаконны, необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Третье лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, а именно акта обследования жилого помещения общежития <№ обезличен> от <дата>, что ФИО9 фактически проживает в комнате <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) <адрес> на 3 этаже здания.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Арбитражного суда Московской области от <дата> по делу № А41-104403/18 постановлено истребовать из незаконного владения НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» в пользу Администрации г.о. Химки Московской области следующее имущество: жилое здание (общежитие), расположенное по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, за исключением некоторых помещений, в перечень которых комната <№ обезличен> <адрес> (л/с <№ обезличен>) на 3 этаже здания не входит.

Так как истец не является собственником помещения и проживание там ответчика не нарушает законных прав и интересов НАО «Трест Мособлинжстрой № 1».

Поскольку спорная квартира передана муниципалитету, пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с правовыми нормами, регулирующими отношения по договору социального найма.

Таким образом, заявленные требования не подлежат удовлетворению ввиду того, что истец не является собственником жилого помещения, равно как и его нанимателем, в связи, с чем иск о выселении не может быть им предъявлен.

Проживание и регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении прав истца не нарушает, собственник помещения соответствующего заявления в суд и регистрирующему органу не подавал.

Само по себе использование ответчиком жилого помещения в качестве места для проживания прав ответчика не затрагивает.

С учетом изложенного истец не имеет интереса в прекращении права ответчика пользования помещением, выселении ответчика и снятии с регистрационного учета, не вправе заявлять соответствующие требования, которые не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В случае отмены решения Арбитражного суда Московской области от 27.09.2019 по делу № А41-104403/18, истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Поскольку в удовлетворении требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении отказано, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 00 коп. и оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. на основании ст. ст. 100, 98 ГПК РФ.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования НАО «Трест Мособлинжстрой <№ обезличен>» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НАО «Трест Мособлинжстрой № 1» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 21.10.2019.

Судья В.А. Татаров