Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10438/2015 ~ М-9138/2015 от 24.08.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 10438\2015 по иску Белоусовой Е.А., Межевый Н.П. к Администрации г.п. ..... района ..... области о признании права собственности на строение,

Установил:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации г.п. ..... района ..... области о признании права собственности на строение -баню лит.В, расположенную по адресу: АДРЕС.

Свои требования мотивировали тем, что на земельном участке по адресу: АДРЕС расположен жилой дом общей площадью 80,8 кв.м. Постановлением Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ в отдельное домовладение выделен жилой дом Лит A, Al, А2, a, al, принадлежащий Маминой Г.А., Белоусовой Е.А., ФИО с присвоением дому номер № и закреплением за жилым домом земельного участка площадью 1875 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью 1875 кв.м.

Определением Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено мировое соглашение между Маминой Г.А., ФИО., Белоусовой Е.А. о прекращении права общей долевой собственности и раздел дома лит. А,А1,А2,а,а1,а2,аЗ.

В настоящее время жилой дом принадлежит Белоусовой Е.А., Межевых Н.П., Картавцевой Д.Я.. Белоусовой Е.А. и Межевых Н.П. на земельном участке, находящемся в их пользовании хозяйственным способом возведено новое строение Лит В - БАНЯ, что подтверждается техническим паспортом ГУП ..... «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ г., на которое они просят признать право собственности в равных долях.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Тикунов Д. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.п. ..... района ..... области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо Картавцев Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону Белоусовой Е.А. принадлежит на праве собственности 24\100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС земельного участка площадью 1309 кв.м. ( л.д.13).

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Выделено в собственность Маминой Г.А. жилые помещения по адресу: АДРЕС, состоящую из:

кухня - помещение № 1 (лит.А2)площадью 10,4 кв.м.

жилая - помещение № 2 (лит.А2)площадью 15,6 кв.м.

жилая - помещение № 3 (лит. А) площадью 10,1 кв.м.

жилая - помещение № 6 (лит. А)площадью 12,3 кв.м.

Итого: 48,4 кв.м.. атакже:

В равную общую долевую собственность Белоусовой Е.А. и ФИО выделено по 1\2 доли каждому жилые помещения по адресу: АДРЕС, состоящая из: кухни-помещение № 1 (лит. А1) площадью 10,2 кв.м, жилое помещение № 3 (лит. А) площадью 22,2 кв.м, остекленная веранда - помещение № 4 (лит.а) площадью 9,9 кв.м., холодная пристройка - помещение № 5 (лит.аЗ) площадью 1,2 кв.м. Определен порядок пользования земельным участком при доме. При этом Белоусовой Е.А. выделен в пользование земельный участок площадью 441 кв.м, ФИО ( предшественник Межевых Н.П.) 441 кв.м, Маминой Г.А. 881 кв.м, в общее пользование Маминой Г.А., ФИО, Белоусовой Е.А. выделен земельный участок площадью 114 кв.м

Заочным решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Межевых Н.П. признано право собственности на 28\100 доли по адресу АДРЕС порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО.. Также Межевых Н.П. в порядке наследования по закону после смерти ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 490,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. ( л.д.76)

Картавцевой Д.Я. принадлежит на праве собственности земельные участки площадью 437 кв.м и площадью 327 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. ( л.д.68)

Истцы возвели на земельном участке при АДРЕС сооружение- баню лит.Б.

В подтверждении доводов о возведении за свой счет спорного строения представили договоры на выполнение трубо-печных работ по указанному адресу, договор поставки строительной продукции товарный чеки на приобретение строительных материалов.

Согласно заключению судебной экспертизы, подготовленной экспертами ООО «наименование2» от ДД.ММ.ГГГГ года, при исследовании объекта недвижимости- строение баня лит. В, расположенного по адресу: АДРЕС, установлено, что отсутствуют дефекты в местах сопряжения конструктивных элементов строения, деформационные трещин указывающие на снижение несущей способности несущих элементов строения. Просадок, подмыва фундаментов не наблюдается, что подтверждает надёжность грунтового основания объекта, состояние основных несущих и ограждающих конструкций согласно требований СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается экспертом как Исправное состояние, техническое состояние оценивается экспертом как нормативное техническое состояние. Минимальное расстояние между спорным зданием, строение лит. В, строениями на соседних участках и границами участка соответствует требованиям CI1 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, по периметру строения лит. В отсутствует отмостка. Нарушены требования Пособия к СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений. Механическая безопасность строения лит. В, расположенного по адресу: АДРЕС, соблюдена. Необходимое расстояние до соседнего участка соблюдено. Требования СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства соблюдены. При этом, необходимо выполнить устройство водонепроницаемых отмосток по периметру строения лит В, для устранения нарушения требований пособия к СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений. Строение лит. В находится в границах частей земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, выделенных в пользование Межевых Н.П. (предшественник ФИО) и Белоусовой Е.А. на основании определения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года

Исходя из положений нормы статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Принимая во внимание, что представленное в материалы дела техническое заключение соответствует требованиям действующего законодательства, суд полагает возможным принять данное заключение как доказательство, в совокупности с иными, как положенные в основу вынесения решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Межевых Н.П., Белоусовой Е.А. право общей долевой собственности на строение –баню лит.В, расположенное по адресу: АДРЕС по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева