Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2556/2013 ~ М-2354/2013 от 05.09.2013

дело № 2-2556/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2013г. г.Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Дизирон О.В., с участием:

представителя истца Васильченко О.Б., ответчика Самойловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Нины Михайловны к Самойловой Оксане Александровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Васильчено Н.М. предъявила в суде иск к Самойловой О.А. о возложении обязанности прекратить нарушение ее права собственности путем демонтажа перегородки, находящейся в комнате подвального помещения, расположенного под коридором площадью 5,3 кв. метра по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора раздела жилого дома, заключенного 13.04.1995г. между Васильченко Н.М. и Васильченко Б.Ф. является собственником 7/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 41:05:0101006:336, расположенный по адресу: <адрес> собственником 7/22 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надворными постройками. В марте 1999г. Васильченко Б.Ф. продал свою долю собственности Пинчуку А.И., который воздвиг перегородку в подвальном помещении указанного жилого дома на территории, принадлежащей истцу согласно договору раздела жилого дома. После смерти Пинчука А.И. в наследство вступила Самойлова О.А., которая продолжает игнорировать просьбу истца убрать незаконно возведенную перегородку в комнате принадлежащего ей подвального помещения. Указанная перегородка препятствует истцу использовать подвальное помещение, уменьшая его площадь.

В судебном заседании истец Васильченко Н.М. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца Васильченко О.Б. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила обязать ответчика, являющуюся наследником Пинчука А.И. демонтировать бетонную перегородку, возведенную Пинчуком А.И. в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пояснила, что в 1999г. Пинчук А.И., являющийся собственником 15/22 долей жилого дома по адресу: <адрес>, возвел в подвальном помещении указанного дома угловую перегородку из бетонных шлакоблоков высотой около 2 метров. При возведении данной перегородки согласия истца не спрашивал. На неоднократные требования истца убрать перегородку не реагировал. Указанная бетонная перегородка нарушает права истца, так как привела к уменьшению площади подвального помещения, которым пользуется истец с 1995г. и мешает беспрепятственному проходу в подвальное помещение, так как дверь упирается в перегородку. Так как Самойлова О.А. является наследником умершего Пинчука А.И., она обязана устранить препятствия в пользовании истцом подвальным помещением жилого дома путем демонтажа перегородки, которую построил наследодатель.

Ответчик Самойлова О.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно ее брат Пинчук А.И. в 1999г. построил в подвальном помещении жилого дома по <адрес> перегородку из бетонных шлакоблоков. Каких –либо претензий при жизни брата по поводу данной перегородки истец не высказывала. Исковые требования не признает, так как она не возводила данную перегородку, и приняла наследство то, которое ей досталось от брата.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 13.04.1995г. между супругами Васильченко Н.М. и Васильченко Б.Ф. заключен договор раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого в собственность Васильченко Н.М. переходит 7/22 долей указанного дома общей полезной площадью 21,4 кв. метра, заключающееся в двух холодных комнатах-пристройках, в одной из которых будет установлена ванна и туалет, коридор 5,6 кв. метров, комната 7,7 кв. метров, комната 8,4 кв. метра. В собственность Васильченко Б.Ф. переходит 15/22 долей указанного жилого дома. Подвал, находящийся под указанным жилым домом делится между бывшими супругами пропорционально занимаемой ими площади. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в органах БТИ (л.д.9).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также истца в судебном заседании 9.10.2013г. установлено, что порядок пользования подвальным помещением в жилом доме <адрес> между бывшими супругами был установлен следующий: каждая из сторон договора пользуется той частью подвального помещения, которая расположена под его комнатами.

12.02.1999г. Васильченко Б.Ф. продал принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом Пинчуку А.И., который в 1999г. в подвальном помещении указанного жилого дома построил угловую перегородку из бетонных шлакоблоков без согласия долевого собственника жилого дома - Васильченко Н.М.

Порядок пользования подвальным помещением в указанном жилом доме после приобретения права собственности на долю в праве собственности на жилой дом Пинчуком А.И. остался прежним.

9.11.2011г. Пинчук А,И. умер и его сестре Самойловой О.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит в том числе из 15/22 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.41-46). Самойлова О.А. приняла наследство и зарегистрировала право собственности на долю жилого дома, принадлежащего наследодателю (л.д.41).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При этом в соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения,

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что Васильченко Н.М. и Пинчук А.И. являлись долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пинчук А.И. воздвиг в подвальном помещении жилого дома перегородку из бетонных шлакоблоков без согласия долевого собственника жилого дома Васильченко Н.М. (в силу прямого указания Закона, наличие согласия данного лица на перепланировку жилого помещения является обязательным), которая считает, что указанной перепланировкой нарушаются ее права как долевого собственника жилого дома, так как перепланировка привела к изменению конфигурации подвального помещения, уменьшению площади подвального помещения, которым пользуется истец, что не оспаривала в судебном заседании ответчик, суд приходит к выводу, что требования Васильченко Н.М. подлежат удовлетворению.

Обязательства наследодателя по устранению препятствий в пользовании жилым помещением переходят к наследнику умершего наследодателя - Самойловой О.А., которая в силу действующего законодательства отвечает по обязательствам наследодателя.

Пунктом 2 статьи 206 ГПК РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что демонтаж перегородки, построенной из бетонных шлакоблоков, требует определенного времени, суд считает достаточным предоставление ответчику 30 дневного срока для её демонтажа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 29 ░░░░░░░ 2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░