Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2021 (2-1723/2020;) ~ М-1750/2020 от 25.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

     И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 февраля 2021 года                г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием истца Киселева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2021 по иску Киселева С. И. к администрации г.о. Жигулевск о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Киселев С.И. обратился в суд с указанным выше иском, требуя возложить на администрацию г.о. Жигулевск обязанность по заключению с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении квартиры № в доме № по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Ситников В. А. (л.д.46).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Ситниковой Л. А. и муниципальным образованием г.о. Жигулевск, представляемым администрацией г.о. <адрес>, был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому Ситниковой Л.А. передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнаты в 2- комнатной квартире, общей площадью 46,3 кв.м, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем Ситниковой Л.А. в жилое помещение были вселены члены семьи: истец (сын), сын Ситников А.Н., внук Ситников В.А. ДД.ММ.ГГГГ умер Ситников А.Н. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ситникова Л.А. Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире. В марте 2020 года истец обратился в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, однако был получен письменный отказ исх. №-Г от ДД.ММ.ГГГГ который был мотивирован тем, что истцом не представлено письменное согласие Ситникова В. А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на заключение договора социального найма, его свидетельство о рождении и паспорт. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Ситников В. А. в квартире не проживает, в связи с чем получить согласие на заключение договора социального найма не представляется возможным. Поскольку при смерти основного квартиросъемщика Ситниковой Л.А. договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, проживавший с ним по этому адресу, то есть он –истец, в связи с чем считает, что отказ от заключения договора социального найма администрации г.о. Жигулевск ущемляет его жилищные права, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнив, что обращался в суд с требованиями о признании Ситникова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, но иск был оставлен без рассмотрения, поскольку племянник на тот момент был несовершеннолетним, а к законному представителю Ситникова В.А. по вопросу о признании его (истца) нанимателем не обращался.

Представитель ответчика – администрации г. о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, а также рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35-36).

Третье лицо Ситников В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (л.д. 67-68).

    Выслушав пояснения истца, учитывая мнение ответчика, полагавшего, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п.2 ст. 686 ЖК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ситниковой Л. А., как нанимателем и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Как указано в п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи:

-Ситников А. Н. (сын),

-Ситников В. А. (внук),

- Киселев С. И. (сын).

ДД.ММ.ГГГГ Ситникова Л.А. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии III –ЕP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ситников А.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии III –ЕP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире зарегистрированы: истец-Киселев В.И. (сын нанимателя) и третье лицо – Ситников В.А. (внук нанимателя) (л.д. 11).

Как усматривается из материалов дела, в марте 2020 года истец обратился в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Администрацией г.о. Жигулевск отказано в признании истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлено письменного согласия Ситникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д. 24-25).

Учитывая изложенное, суд, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку согласие Ситникова В.А., обладающего с истцом равным правом пользования спорным жилым помещением, на заключение договора социального найма с истцом отсутствует, в судебном порядке Ситников В.А. не признан не приобретшим, либо утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрирован по спорному адресу, то есть обладает с истцом равным правом пользования спорной квартирой.

Частью 1 ст. 64 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

При указанных обстоятельствах истец, несмотря на несовершеннолетний возраст Ситникова В.А., должен был обратиться за получением согласия к его законному представителю, однако, такой возможностью не воспользовался.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Киселеву С. И. в удовлетворении иска, предъявленного к администрации г.о. Жигулевск о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении квартиры по адресу: <адрес>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья                     Л.Ф. Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2021.

Судья     Л.Ф. Никонова