Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2021 (2-8031/2020;) ~ М-7448/2020 от 02.10.2020

Дело №2-1-273\2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Брусникиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 01 марта 2021 года гражданское дело по иску Чехлова И. А. к Министерству экономического развития Калужской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

02 октября 2021г. Чехлов И.А., увеличив и уточнив исковые требования 27 января 2021г., обратился в суд с иском, просил:

-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части координат поворотных точек смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чехлову И. А., о чем исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости.

-установить границу земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам Н4-Н5-Н6-Н7 в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 20 января 2020 года. План кадастрового инженера ФИО2 от 20 января 202 года считать необъемлемой частью решения суда.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 500 кв.м., на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2017г. в СНТ <адрес> При проведении кадастровых работ в отношении участка истца было установлено, что границы его участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером № (земли запаса использования лесов), площадь наложения 122 кв.м., правообладатель <адрес>.

Представитель истца по доверенности Кочергин В.В. в судебном заседании требования поддержал. Истец Чехлов И.А. в предыдущем заседании требования поддержал, в настоящее заседание не явился, извещен.

Ответчик Министерство экономического развития в Калужской области в суд представителя не направило, извещено, в письменном отзыве с иском не согласилось.

Представитель третьего лица СНТ «Василек» в суд не явился, извещался по юридическому адресу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в суд не явился, извещен, направил письменный отзыв.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области в суд не явился, извещен надлежаще.

    Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> является собственником земельного участка площадью 1224338+-444 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – земли запаса, границы земельного участка установлены в 2009г. Ранее данный земельных участок принадлежал ГБУЗ КО <данные изъяты>

Решением Калужского районного суда <адрес> от 04 октября 2017г. постановлено признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежавшего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Городской Управой <адрес> 23 сентября 1993 года № Завещание наследодателем не составлялось. Наследником первой очереди к имуществу умершей является дочь ФИО3, которая приняла наследство путем совершения фактических действий по принятию наследственного имущества: выступила во владение имуществом, обрабатывала земельный участок, оплачивала налоги.

01 декабря 2017г. истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 указанный земельный участок. Право собственности истца на участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.11.2017г. без указания границ.

Согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 20 января 2020г., земельный участок истца частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 122 кв.м. по точкам Н4-Н5-Н6-Н7.

    В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Часть 2 ст. 3.3. ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (№ 218-ФЗ).

В соответствии с п.п.8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 ч. 3 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Из пояснений представителя истца и показаний допрошенного свидетеля ФИО10 следует, что участок с кадастровым № огорожен забором, стоящим более 15 лет и возведенном предыдущими собственниками, забором деревянным, частично разваленным, строений на участке нет. Данные лица пояснили, что участок истца по границе с землями общего пользования (точки Н5-Н6) имеет прямую линию без изгибов, по точкам Н7-Н6 участок истца также имеет прямую линию, идет в один уровень с соседним участком с кадастровым №. Свидетель ФИО10 ( соседка истца с 1991г.) подтвердила, что границы земельного участка истца не менялись более 15 лет с момента пользования предыдущими собственниками участка, указала, что при межевании земель запаса выход на местность в СНТ «Василек» не производился. Данные обстоятельства подтверждены и межевым планом инженера ФИО2

С учетом изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части координат поворотных точек смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чехлову И. А..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Чехлову И. А., и земельного участка с кадастровым номером № по поворотным точкам Н4-Н5-Н6-Н7 в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО2 от 20 января 2020 года.

    Межевой план кадастрового инженера ФИО2 от 20 января 2020 года считать необъемлемой частью решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2021г.

Судья:                                    Е.В.Дулишкович