Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2094/2020 ~ М-992/2020 от 20.03.2020

    Дело №2-2094/2020

    УИН № 24RS0032-01-2020-001208-63

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    07 сентября 2020 года                                                                               г. Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Сахаровой Д.В.

    при секретаре Турковой Ю.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шурдумовой Альбины Валерьевны к Сапарбекову Евгению Мынжасаровичу, действующему в своих интересах, а также в интересах ФИО3, Деревцову Андрею Алексеевичу, Деревцовой Оксане Николаевне, о признании утратившими права пользования, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    Шурдумова А.В. обратилась в суд с иском к Сапарбекову Е.М., действующему в своих интересах, а также в интересах ФИО3, Деревцову А.А., Деревцовой О.Н.. о признании утратившими права пользования, выселении.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> <адрес>, указанную квартиру Шурдумова А.В. приобрела у <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире проживали и состояли на регистрационном учете ответчики. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно уведомила ответчиков о прекращении права пользования жилым помещением и предоставила срок для его освобождения – 10 дней. Однако в добровольном порядке ответчики отказались освободить занимаемое ими помещение.

    На основании изложенного с учетом заявления об уточнении исковых требований истец просит признать Сапарбекова Е.М., Деревцова А.А., Деревцову О.Н., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>; выселить ответчиков Сапарбекова Е.М., Деревцова А.Н., Деревцову О.Н., ФИО3 из жилого помещения принадлежащего истцу по адресу <адрес> <адрес> связи с прекращением права пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Шурдумовой А.В. – Стрижнев А.Ю. (доверенность от 06.08.2020 года) исковые требования с учетом последних уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Сапарбеков Е.М., Деревцов А.А., Деревцова О.Н., ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Направленные в адрес ответчиков судебные извещения возвращены в суд без вручения адресатам с отметкой почты «истек срок хранения». Судебные извещения направлялись по известному суду адресу <адрес> <адрес>, который совпадает с адресом указанным в адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>.

    Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

    При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

    Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора Сахаровой Д.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, проверив исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    По смыслу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Шурдумова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНП от 28.04.2020 года.

    Указанную квартиру истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты>), на момент подписания договора в квартире по адресу: <адрес> <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете ответчики Сапарбеков Е.М., Деревцов А.Н., Деревцова О.Н., ФИО3 для которых переход права собственности на недвижимое имущество на основании Договора является основанием для прекращения права пользования недвижимым имуществом.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики продолжают проживать в квартире по адресу <адрес> <адрес> без законных оснований.

Согласно сведениям адресно-справочной службы от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ответчики Сапарбеков Е.М., Деревцов А.А., Деревцова О.Н., ФИО3 Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги и финансовой-лицевого счета квартиры по адресу <адрес> <адрес>.

Допрошенный в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 пояснил, что приходится <данные изъяты> истцу, которой на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> <адрес>, данная квартира была приобретена истцом у Банка, на момент приобретения было известно, что в квартире проживают четыре человека. Также свидетель пояснил, что зимой 2019 года они (ФИО11 и Шурдумова А.В.) трижды приезжали в квартиру, стучались в дверь, однако им никто не открыл, на стук отвечал ребенок, который пояснял, что дома никого нет.

Свидетель ФИО12 допрошенная в предварительном судебном заседании пояснила, что состоит с истцом в дружеских отношениях, ей известно, что Шурдумова А.В. приобрела квартиру по адресу <адрес> <адрес>. В мае 2020 года свидетель совместно с истцом ходила в указанную квартиру, на стук в дверь им никто не открыл, однако из открытого окна они слышали, что в квартире разговаривают люди.

Разрешая исковые требования Шурдумовой А.В. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении их без предоставления другого жилого помещения, суд, руководствуясь вышеуказанными положениями закона и исходя из того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, равно как и членами семьи нового собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и новым собственником не заключалось, приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что ответчики до настоящего времени без законных на то оснований проживают в спорном жилом помещении, суд приходи к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Шурдумовой Альбины Валерьевны к Сапарбекову Евгению Мынжасаровичу, действующему в своих интересах, а также в интересах ФИО3, Деревцову Андрею Алексеевичу, Деревцовой Оксане Николаевне, о признании утратившими права пользования, выселении, удовлетворить.

    Признать Сапарбекова Евгения Мынжасаровича, Деревцова Андрея Алексеевича, Деревцову Оксану Николаевну, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

    Выселить Сапарбекова Евгения Мынжасаровича, Деревцова Андрея Алексеевича, Деревцову Оксану Николаевну, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

    Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                              М.В. Золототрубова

    Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2020 года