Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3447/2022 ~ М-2999/2022 от 20.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 ноября 2022 года          г.о. Самара

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи                      Абушмановой Г.В.,

секретаря судебного заседания                            Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3447/2022 по иску Федоровой Юлии Борисовны к Гордеевой Ирине Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Федорова Ю.Б. обратилась в суд с иском к Гордеевой И.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: <адрес>. 9 в порядке наследования.

В обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Федоровым Александром Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и продавцом Гордеевой Ириной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По указанному договору продавец передал в общую полевую собственность 12/52 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Между Федоровым А.Б. и Гордеевой И.А. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям данного договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы Федоровым А.Б. продавцу Гордеевой И.А. в полном объёме, при этом последний передал, а Федоров А.Б. принял ключи на данное недвижимое имущество. Претензий друг к другу стороны не имели. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.

Государственная регистрация вышеуказанного договора произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 63:01:0914006:1111-63/468/2022-8.

ДД.ММ.ГГГГ Федоров А.Б. умер.

На момент смерти Федоров А.Б. был зарегистрирован и проживал в квартире истца по адресу: <адрес>. Таким образом, право общей долевой собственности Федорова А.Б. на упомянутое имущество зарегистрировано после даты его смерти.

Истец является единственным лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования после смерти Федорова А.Б., родного брата. Детей брат не имеет, женат никогда не был. Со дня открытия наследства и по настоящее время осуществляет содержание вышеуказанного имущества, оплату всех коммунальных платежей по нему.

В связи с тем, что право общей долевой собственности у Федорова А.Б. на имущество не возникло после даты его смерти и на момент его смерти ему не принадлежало, нотариусом города Самары Самарской области Гальцовой Олесей Анатольевной было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество и выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в процессе не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что действительно был заключен договор купли продажи с Федоровым А.Б., денежные средства были переданы, претензий не имели.

В судебное заседание представители третьих лиц Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации городского округа Самара не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известно.

В судебное заседание третье лицо Гальцева О.А. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Плетнева Н.В. пояснила, что истец является подругой, Федоров А.Б. был ее родным братом. Спорную комнату приобрел брат истца, свидетель сопровождала данную сделку потому что брат плохо видел. У него было ни семьи, ни детей. После смерти брата истец несет бремя содержание наследственного имущества, сделала ремонт, со слов известно, что оплачивает за коммунальные услуги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Рябинин И.Н. пояснил, что истец знакома, ставил двери у нее, арку. Брата истца не знает. Свидетеля в квартиру пригласили в связи с тем, он помогал производить ремонтные работы.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Федосеева Юлия Борисовна и Федоров Александр Борисович являются родными братом и сестрой, что подтверждается ответом из ЗАГС Советского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Федоров Александр Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Гордеевой И.А. и Федоровым А.Б. заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на <адрес> А А 7088676, согласно которому продавец передает в общую долевую собственность, а покупатель принимает и оплачивает принадлежащие продавцу 12/52 (Двенадцать пятьдесят вторых) долей в праве общей долевой собственность ни квартиру, наименование: квартира, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь: 85.о кв.м, этаж №. находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый №.

Кадастровая стоимость отчуждаемых 12/52 (Двенадцать пятьдесят вторых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 927 014 (Девятьсот двадцать семь тысяч четырнадцать) рублей 41 копейка, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес>.

Стороны оценивают отчуждаемые 12/52 (Двенадцать пятьдесят вторых) долей в праве общей волевой собственности на квартиру в 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Денежные средства в размере 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек переданы Покупателем и получены Продавцом до подписания настоящего договора в городе Самара наличными денежными средствами.

Расчет между сторонами по настоящему договору произведен полностью.

Указанный договор, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой Дарьей Алексеевной, нотариусом города Самары Самарской области, зарегистрирован в реестре за №-н/63- 2022-5-363.

Согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности Федорова Александра Борисовича на упомянутое имущество зарегистрировано после даты смерти, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, 14:21:11, №.

На момент смерти Федоров А.Б. был зарегистрирован в квартире истца по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что право общей долевой собственности у Федорова А.Б. на имущество не возникло после даты его смерти и на момент его смерти ему не принадлежало, нотариусом города Самары Самарской области Гальцовой Олесей Анатольевной было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество и выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №-н/63-2022-1, в обоснование отказа указано, что Согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности Федорова Александра Борисовича на упомянутое имущество зарегистрировано после даты смерти, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, 14:21:11, №.

Фактически в наследство в отношении спорной квартиры вступила сестра умершего Федорова Ю.Б., что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг, а также показаниями свидетелей.

Таким образом в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав.

Поскольку право собственности спорное имущество было зарегистрировано после смерти Федорова А.Б., нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

При таких обстоятельствах в соответствии с требованиями ст. 48 основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства, у истца отсутствует возможность получить свидетельство о наследстве у нотариуса.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. Если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то восстанавливать срок для принятия наследства нет необходимости. Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что после смерти наследодателя наследник продолжал пользоваться спорным имуществом, нести бремя его содержания, что подтверждается документально.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и наличии оснований для признания за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Признание права собственности судом на квартиру является основанием для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоровой Юлии Борисовны к Гордеевой Ирине Анатольевне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за Федоровой Юлией Борисовной (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на 12/52 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятии в окончательной форме

Судья              /подпись/                      Г.В. Абушманова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 года

Копия верна:

            Судья:                    Секретарь: