Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2020 ~ М-175/2020 от 27.02.2020

Дело № 2-300/2020                         24RS0057-01-2020-000233-14

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Коноплёва С.П.,

представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № 85 от 13.052019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплева С.П. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец Коноплёв С.П. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж 20, площадью 24 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1998 году на основании разрешительных документов он построил гараж, по настоящее время пользуется им по назначению, содержит на свои средства, платит членские взносы, задолженности не имеет. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец Коноплёв С.П. исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово - Поддубский В.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца Коноплёва С.П., представителя ответчика Поддубского В.Ю., показания свидетелей КТН., МВВ., РУП., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленного истцом технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 04 февраля 2020 года, площадью 22,8 кв. м, площадью застройки 24 кв.м, инвентарный номер №, расположенный на территории гаражно-строительного кооператива № <адрес>, завершен строительством в 1998 году (л.д.15-20).

Разрешение на строительство гаража выдано Коноплёву С.П. 08 сентября 1998 года на основании решения горисполкома № 291 от 13 августа 1991 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла или легкового автомобиля» (л.д.7).

Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 11-ОА от 22 января 2020 года следует, что указанный в приложении к данной справке объект недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости гараж по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.23-24).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 10-ОА от 22 января 2020 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости земельный участок по данным адресного плана отдела, имеющий адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.21-22).

Истцом представлены платежные документы, подписанные гл. бухгалтером ГСК № согласно которым Коноплёв С.П., начиная с 1998 года, регулярно производит уплату членских взносов в ГСК № (л.д.8-14).

Из справки председателя ГСК № следует, что Коноплёву С.П. принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Коноплев С.П. уплачивает годовые взносы с 1998 года, задолженности не имеет (л.д.6).

Свидетель КТН. в судебном заседании показала, что состоит в браке с истцом с 1984 года, они имеют в пользовании гараж <адрес>, построили гараж своими силами, пользуются им по назначению.

Свидетель МВВ. в судебном заседании показал, что в 2000 году его родители приобрели гараж № в ГСК № рядом находится гараж Коноплёва С.П., который в 2000 году уже был построен.

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля РУП., её семья и семья Коноплёва С.П. дружат с 1972 года, в силу чего ей известно о том, что около 22 лет назад Коноплёв построил гараж, которым пользуется по назначению. Она лично неоднократно бывала в гараже, пользовалась им с разрешения Коноплёвых.

Из справки, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» 05 февраля 2020 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.25).

Согласно Уведомлению Росреестра по Красноярскому краю от 21 февраля 2020 года сведения об объекте недвижимости - сооружении по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.26).

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Коноплёв С.П. открыто и добросовестно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Коноплева С.П. удовлетворить.

Признать за Коноплевым С.П. право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 22,8 кв.м, площадью застройки 24 кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)                        Н.А. Киюцина

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2020 года.