Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2021 (2-1458/2020;) ~ М-1548/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-245/2021                                

40RS0017-01-2020-002121-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 20 февраля 2021 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Ерминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижова Е.А. к Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Берестовская Л.В., Тевосян К.В., ФИО5, ФИО6, Берестовская М.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец Стрижова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Берестовская Л.В., Тевосян К.В., ФИО5, ФИО6, Берестовская М.А. о признании подлежащими снятию с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ответчикам Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Берестовская Л.В. и Тевосян К.В. на праве общей долевой собственности принадлежала однокомнатная <адрес> в <адрес>. Ответчики в названной квартире зарегистрированы по месту жительства: Берестовская О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Берестовская Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Берестовская Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Тевосян К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Давтян А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Давтян П.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Берестовская М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ она (истец) вместе с несовершеннолетними детьми Стрижовым Андреем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрижовой Авелиной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Стрижовым Арсением, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела эту квартиру по договору купли - продажи в общую долевую собственность, доля в праве каждого - <данные изъяты>, у ответчиков Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Берестовская Л.В. и Тевосян К.В. После этого, ДД.ММ.ГГГГ они вселились в эту квартиру и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в ней по месту жительства. По условиям договора купли-продажи (п. 4.3) ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение двух месяцев с момента подписания договора. До настоящего времени ответчики данное обязательство не выполнили, с регистрационного учета по месту жительства не снялись. При этом ответчики, забрав свои вещи, выехали из спорной квартиры, свободную квартиру передали ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно. Поскольку право собственности ответчиков на спорную квартиру прекращено в связи с её отчуждением истцу по договору купли-продажи, при этом ответчиками обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства в предусмотренный договором срок не исполнено, они прекратили пользоваться спорной квартирой, выехали из неё на постоянное жительство в другое место, спорная квартира не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

С учетом уточнения, просит признать Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Берестовская Л.В., Тевосян К.В., Давтян А.Л., Давтян П.А., Берестовская М.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор Малоярославецкого района Калужской области.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Ответчики Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Берестовская Л.В., Тевосян К.В., Давтян А.Л., Давтян П.А., Берестовская М.А., надлежащим образом извещавшиеся судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту регистрации, в суд не явились, ходатайств не заявили, возражений по существу иска не представили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Истец Стрижова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков: Тевосян К.В., Давтян А.Л. – адвокат Янушкевич Н.А., Берестовская О.Н. - адвокат Мещерский С.М., Берестовская Л.В., Берестовская М.А. – адвокат Румянцева О.В., Берестовская Л.В., Давтян П.А. - адвокат Губанова М.В., назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признали.

Выслушав истца, представителей ответчиков, заключение прокурора Лобастовой Ю.А., считающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ст. 2 Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства;

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

В соответствии со ст. 3 Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО19, ФИО19, ФИО17, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2020 на праве общей долевой собственности, каждому по <данные изъяты> доле в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается: копией договора купли-продажи квартиры, копией выписки из ЕГРН, копией дела правоустанавливающих документов.

Договор заключен между продавцами Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Тевосян К.В., Берестовская Л.В., и покупателями Стрижовой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО19, ФИО19

Как следует из п. 4.3 договора, в указанной квартире зарегистрированы Берестовская О.Н., Берестовская Л.В., Тевосян К.В., Берестовская Л.В., Давтян П.А., Берестовская М.А., Давтян А.Л., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение двух месяцев после регистрации настоящего договора.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО18, Стрижова Е.А., ФИО19, ФИО19, ФИО19, а также ответчики Берестовская Л.В., Берестовская О.Н., Давтян П.А., Берестовская М.А., Тевосян К.В., Берестовская Л.В., Давтян А.Л.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, зарегистрированные в квартире, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, не проживают по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики Берестовская Л.В., Берестовская О.Н., Давтян П.А., Берестовская М.А., Тевосян К.В., Берестовская Л.В., Давтян А.Л. утратили право пользования жилым помещением, и у суда имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку нарушаются его права формальной регистрацией ответчиков в спорной квартире.     

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░5, ░░░6, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░