Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2015 ~ М-328/2015 от 16.03.2015

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» мая 2015 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

Председательствующего судьи ФИО18

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Михайлова Алексея Валерьевича к Боброву Александру Алексеевичу, Акульшину Алексею Петровичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

Михайлов А.В. обратился в суд с иском к Боброву А.А.,

об истребовании из чужого незаконного владения гаража под №, расположенного в ГСК-25/<адрес>/, принадлежащего на праве собственности Михайлову Алексею Валерьевичу.

Свои исковые требования он мотивирует тем, что «27» февраля 1992 года между ФИО3 как продавцом и гр.ФИО4 как покупателем был заключен договор купли-продажи гаража, размером 6м. на 3.5 м., входящий в состав ГСК «Тополиная долина» под номером 25.

Став полноправным членом ГСК гр.ФИО4 была выдана членская книжка на гараж №.

«09» августа 1996 года ФИО4 умер. После его смерти наследниками в равных долях являлись: ФИО1- сын, ФИО5 – жена, ФИО9-дочь, о чем 15.02.1997 года нотариусом 3-1 Курской нотариальной госнотконторы ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Другие правоустанавливающие документы на гараж наследники не оформляли.

В настоящее время гаражом № в ГСК истцы не пользуются, поскольку он находится в пользовании иных лиц, а именно, председателя ГСК ФИО6. Сам председатель ГСК гр.ФИО6 предоставить информацию о гараже № отказывается.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на гараж № отсутствуют. Он полагает, что он как собственник гаража № имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании Михайлов А.В. поддержал свои исковые требования в полном объеме, уточнил, просил истребовать гараж у ФИО2

Ответчик ФИО6 иск не признал, мотивируя тем, что он не является надлежащим ответчиком, поскольку у гаража № в ГСК № имеется свой собственник – ФИО2, до него гараж был в собственности у ФИО11, а до него первым собственником гаража № был ФИО12, который его и строил. Гараж никогда не принадлежал ФИО3 Гараж под № действительно ранее принадлежал ФИО3, у него его купил Михайлов В.А., а после смерти Михайлова В.А. вступили в наследство его дети и жена. Сейчас гаражом пользуется их зять. Он также пояснил, что на один гараж выдается одна членская книжка члена ГСК25. Обозрев членскую книжку, которую представил Михайлов, председатель ГСК утвердительно пояснил, что двойных записей не бывает. Он также пояснил, что он является председателем ГСК с 2010 года. Сведениями о том, что раньше ГСК именовалось «Тополиная Долина» он не располагает. Однако попадаются документы с оттисками печати ГСК-25»Тополиная Долина». Сейчас ГСК-25. Он предоставил в суд для обозрения Генплан ГСК-25, который соответсвует настоящему расположению гаражей,/ксерокопия приобщена к материалам дела/ а также журнал по платы за гаражи. Из него следует, что первично гараж № значился за Чаплыгиным, потом его фамилия зачеркнута, указан Казарян. Журнал заведен в 1992 году. Гараж под 18, сначала содержал запись, что принадлежит гр.Михайлову В.А., а потом исправлено, что принадлежит Михайловой Л.В./жене умершего./Гараж под №, ранее был зарегистрирован за Рубенштейном, а потом зачеркнуто и подписано ФИО12

ФИО2, привлеченный к участию в деле в качестве надлежащего ответчика, иск не признал, пояснил, что он приобрел гараж под № у бывшего его хозяина – ФИО11 После чего вступил в ГСК-25 и оформил право собственности на гараж. У него имеется свидетельство о праве собственности на гараж №.. расположенный в <адрес> в <адрес>, ГСК-25. Он также пояснил, что не знает, почему раньше ГСК 25 именовался «Тополиная Долина», сейчас он именуется просто ГСК -25.

Свидетель ФИО11 подтвердил в судебном заседании, что он приобрел гараж у ФИО12 в марте месяце 1996 года, путем обмена на принадлежащий ему гараж под №. Гараж №, вместе с квартирой по <адрес>,кВ.182 он приобрел у Рубинштейна. Гаражом под № он пользовался до апреля 2013 года, после чего продал его ФИО2

Свидетель ФИО13, который является членом ГСК-25 с 1989 года в суде показал, что ему принадлежит гараж №, напротив его гаража расположен гараж №. Первым собственником гаража № был ФИО3, который его и строил. Потом он гараж продал ФИО4 После его смерти гаражом пользуется мужчина по имени Илья, как позже выяснилось это зять ФИО4 Также он пояснил, что на каждый гараж выдается одна книжка. ФИО13 также пояснил, что в 1989 году сначала построили гаражи под №№, /см.генплан/,во второй год построили гаражи под №№, №,№. Гаражи от № до № стали строить где-то в 1992 году, гаражи с № по № строили до создания ГСК-25 и включили их в состав ГСК-25 значительно позже. Кто пользуется гаражем № он не знает.

Свидетель ФИО14 в суде показал, что он является членом ГСК со дня его создания. У него в собственности гараж №. Кто является сейчас собственником гаража № он точно не знает, им пользуется какой-то мужчина. Первым застройщиком гаража был ФИО3. Потом ФИО3 продал гараж ФИО4, а сам уехал с семьей из Курска. Гараж под № строил Чаплыгин, потом он обменялся гаражем с ФИО11, а Казарян продал впоследствии гараж ФИО2, который им пользуется в настоящее время. Гараж под № никогда не принадлежал ФИО3, а тем более ФИО4

Свидетель ФИО12 в суде подтвердил, что он является членом ГСК 25 с момента его создания. Ему ранее принадлежал гараж под №, который он строил сам, примерно в 1992 году. В 1996 году он поменял свой гараж под № на гараж под №, который принадлежал в то время ФИО11, а ФИО11 приобрел гараж под № у ФИО15, который также купил у него и квартиру. Гараж под № никогда не принадлежал ФИО3.

Михайлов А.В. приобщил к исковому заявлению договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 продал, а Михайлов приобрел кирпичный гараж, размером: 6х3,5 м., перекрытие железобетонными плитами, пол деревянный, ворота железные, входящий в состав гаражно- строительного кооператива «Тополиная Долина» и значащийся под №.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ 1.Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В качестве доказательств того, что истец является собственником гаража № в ГСК 25 истец представил доказательства: он, как и его мать и сестра вступили в наследство после смерти отца на гараж № в ГСК 25. Ранее данный гараж принадлежал его отцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он купил гараж № у ФИО3.

Указанные доводы истца не соответствуют действительности.

Согласно архивного наследственного дела, полученного из нотариальной палаты Курской области, нотариусом 3-й Курской нотариальной конторы г.Курска ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жене –ФИО5, сыну-ФИО1, лдочери –ФИО9, в равной доле каждому Наследственное имущество состоит из кооперативного гаража, находящегося в <адрес>, ГСК-25, и принадлежащего умершему ФИО4 на основании справки ГСК-25 г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой было выдано свидетельство о праве на наследство, дана ФИО5 в том, что ее погибший муж ФИО4 является членом ГСК и имел гараж №. Гараж капитальный, коробка построена из силикатного кирпича, размером 6х4 и перекрыт плитами ПК-63Х12, крыша перелита гудроном и покрыта мягкой кровлей. По всей площади гаража имеется подвал, выполненный из блоков ФОБ и смотровой ямы. Справка подписана председателем ГСК/Казаков/. На оттиске печати указано ГСК-25 «Тополиная Долина/, Согласно справки из того же наследственного дела стоимость гаража, зарегистрированного за ФИО4 в ГСК-25 под № в ценах на февраль месяц 1997 года составляет 7779000 рублей. Справка дана для предъявления в нотариальную контору.

Из чего следует, что в наследство после смерти отца истец вступил на гараж № в ГСК-25.

Справки, имеющиеся в наследственном деле, с характеристиками на гараж и справка эксперта о стоимости гаража, прямо указывают на № гаража в ГСК-25.

Указанные справки подписаны председателем ГСК Казаковым. На оттиске печати указано «Тополиная Долина», ГСК-25.

Тщательно изучив договор купли-продажи, представленный истцом, также усматривается, что ФИО4 приобрел у ФИО3 гараж, который входит в состав гаражно-строительного кооператива «Тополиная долина», и значащийся под №.

Из буквального толкования текста договора видно, что речь идет о ГСК «Тополиная долина под №. Членская книжка была выдана ФИО4 после приобретения гаража в 1992 году. Какого-либо другого гаража за Михайловым В.А. не значилось.

В судебном заседании Михайлов А.В. подтвердил, что это он самолично подписал в членской книжке цифру 25 на обложке. Гаражем под № ни он, ни остальные наследники никогда не пользовались, взносы за него не платили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, подтвердили, что ФИО3 принадлежал только гараж под №, который он и продал отцу истца- Михайлову В.А. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет основании, поскольку они являются членами ГСК со дня его основания, кроме того гараж под №, ФИО13 расположен напротив гаража под №, а Новичкову принадлежит гараж под № в ГСК25, по соседству.

Свидетели ФИО12, ФИО11 подтвердили в суде, что первым застройщиком гаража под № с 1992 года был Чаплыгин, который потом обменялся гаражем с Казаряном на №, а Казарян, в 2013 году продал гараж ФИО2

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит помещение, назначение нежилое, общая площадь 48.4 кв.метров, этаж 1, подвал, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-25, литер В. гараж №.

Доводы истца о том, что гараж под № в ГСК-25 никому не принадлежит и представленные им сведения из госреестра от ДД.ММ.ГГГГ году не могут быть взяты во внимание, поскольку изначально в запросе неверно был указан адрес – <адрес>, а правильно, просто улица «Станционная, ГСК-25, лит.В.

Таким образом истцом не представлено каких-либо доказательств тому, что он является собственником гаража № в ГСК-25 по <адрес>.

Не возникло таких вопросов у наследников в 1997 году в момент оформления наследственных прав на гараж. Гаражом под № пользуются члены семьи наследников.

Гараж под № в их пользовании никогда не находился, членские взносы за него никогда не платили.

Имеется постановление ОП№ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении председателя ГСК-25 ФИО6, за отсутствием в его действиях состава преступления, предусмотренного ст.159ч.1, и ч.1ст.330 УК РФ., вынесенное по заявлению Михайлова А.В.

Согласно ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом Михайлов А.В. не представил суду доказательств того, что он является собственником гаража № в ГСК 25 <адрес>, а кроме того не представлено каких-либо доказательств подтверждающих незаконное пользование гаражем № его настоящим собственником –ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Михайлову Алексею Валерьевичу об истребовании гаража № в ГСК-25 <адрес> из чужого незаконного владения – ФИО2, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский в течение одного месяца, со дня вынесения полного текста мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья