Решение по делу № 2-2467/2014 ~ М-2089/2014 от 17.03.2014

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года          <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3

с участием:

истца ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к гаражно – потребительскому кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском гаражно – потребительскому кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований сослались на тот факт, что она является членом гаражно – потребительскому кооперативу № созданного как потребительский кооператив в целях удовлетворения личных потребностей граждан в гаражном строительстве. По итогам членства в ГПК № истцом в полном объеме оплачен пай и внесены все причитающиеся членские взносы. В свою очередь, в результате деятельности ГПК № 687, в том числе и на средства истца, ответчиком возведено здание - ГПК № по <адрес>, во дворе жилого <адрес>. По данным технического инвентаризационного учета строения обозначены под инвентарным номером 30810, квартал 407. В составе гаражного строения она владеет и пользуется приходящимся на её пай помещением бокса за номером № 62, общей площадью 26,1 кв.м., основная 20,2 кв.м., вспомогательная 5,9 кв.м. По данным технического учета помещения инвентаризировано как единый объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс № 62. Она оплатила своей паевой взнос согласно требованиям части п.4 ст.218 ГК РФ, и обретает безусловное право собственности на недвижимое имущество, предоставленное члену кооператива. То есть, она в силу закона является титульным собственником предоставленного бокса за № 62, размещенного в ГПК № по <адрес> во дворе дома по <адрес> права собственности на имущество по факту внесения паевого взноса также закреплено в судебной правоприменительной практике, именно в п.11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик в лице правления отказывается передавать бокс в собственность истца. Просила признать право собственности на объект недвижимого имущества: бокс № ГПК № по <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ГПК № в судебное заседание не явился, согласно, заявления, исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени, месте слушания дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Из Постановления Мэра <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно – потребительскому кооперативу № 687» следует, что ГПК № разрешено предоставить земельный участок для строительства гаражей в <адрес>.

    Разрешение на строительство Департамента Архитектуры, Строительства и Землепользования Администрации <адрес> № на выполнение строительства по объекту подтверждает, что ГПК № выдано разрешение на строительство сроком действия три года.

    Из заключения ООО «Алкис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в процессе визуального и детального обследования произведена оценка технического состояния конструкций здания ГПК № расположенного по адресу <адрес> во дворе жилого дома по <адрес>. Категория технического состояния здания – работо – способное. Соответствует мерам безопасной эксплуатации. Не несет угрозы жизни людей и окружающей природе.

    Заключение ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что техническое состояние электропроводки и потребителей электроэнергии в построенном ГПК № (103 гаражных бокса по <адрес> соответствуют требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно – технической документации.

    Экспертное заключение ФГУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ГПК № соответствует нормам.

    Из устава ГПК № 687, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе 27 № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц 27 № следует, что была произведена регистрация ПГСК № 687, предметом деятельности которого является строительство на отведенном земельном участке гаражей - стоянок в соответствии с утвержденной проектно – сметной и технической документацией.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГПК № заключило с Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> договор аренды земельного участка, который расположен по адресу <адрес>, площадью 4800,0 кв.м., для использования под строительство под строительство гаражей.    

В последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с данным договором.

    В судебном заседании установлено, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки в данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривался в судебном заседании.

    По данным технического инвентаризационного учета строения обозначены под инвентарным номером 30810, квартал 407.

В составе гаражного строения истец владеет и пользуется приходящимся на его пай за объект недвижимого имущества – бокс № наименование помещения нежилое помещение бокс № общей площадью 26,1 кв.м., основная 20,2 кв.м., вспомогательная 5,9 кв.м., находящиеся в ГПК № по адресу <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

По данным технического учета помещения инвентаризированы как единый объект недвижимого имущества - нежилое помещение бокс.

    В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ГПК № расположенного по адресу <адрес>, во дворе жилого <адрес>, а также владельцем объекта недвижимого имущества – бокс № наименование нежилое помещение бокс № общей площадью 26,1 кв.м., основная 20,2 кв.м., вспомогательная 5,9 кв.м., находящиеся в ГПК № по адресу <адрес>, во дворе жилого <адрес>, паевой взнос ей оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу судебные акты.

    Оценив и проанализировав, в совокупности предоставленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к гаражно – потребительскому кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение бокс № общей площадью 26,1 кв.м., основная 20,2 кв.м., вспомогательная 5,9 кв.м. находящиеся в гаражно – потребительском кооперативе № по адресу <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               ФИО9