Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2011 ~ М-606/2011 от 15.02.2011

                                                                                    Дело № 2-1342/2011

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский                                                                                        03 марта 2011 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Дьяченко И.А.,

с участием истца Бобровского А.В., представителя третьего лица Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области Кузнецова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровским А.В. к ЗАО «Юниж-Строй» о признании права собственности в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Бобровским А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Юниж-Строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу .... в виде однокомнатной .... общей площадью 45,05 кв.м., расположенной во втором подъезде на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома, указав, что .... между ним и ЗАО «Юниж-Строй» был заключен договор .... участия в долевом строительстве. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... за ..... В соответствии с п.п.2.2, 2.4 договора участия в долевом строительстве оплата по договору должна быть произведена им в период с .... по .... в сумме .... рублей. Свои обязательства по оплате приобретенного права требования на квартиру он произвел в полном объеме. По условиям договора дом должен быть введен в эксплуатацию в срок до .... и передан ему в собственность в течение двух месяцев. Однако, до настоящего времени строительство дома не завершено, квартира ему в собственность не передана. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: .... в виде однокомнатной .... общей площадью 45,05 кв.м., расположенной во втором подъезде на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

В судебном заседании истец Бобровским А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Юниж-Строй» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчика ЗАО «Юниж-Строй» в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

             В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          В судебном заседании установлено следующее.

.... между истцом Бобровским А.В. и ответчиком ЗАО «Юниж-Строй» был заключен договор участии в долевом строительстве ..... Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... за .....

В соответствии с п.п.2.2, 2.4 договора участия в долевом строительстве оплата по договору должна быть произведена Бобровским А.В. в период с .... по .... в сумме .... рублей.

Свои обязательства по оплате приобретенного права требования на квартиру истец Бобровским А.В. произвел в полном объеме.

По условиям договора дом должен быть введен в эксплуатацию в срок до .... и передан Бобровским А.В. в собственность в течение двух месяцев. Однако, до настоящего времени строительство дома не завершено, квартира ему в собственность не передана.

       Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора участия в долевом строительстве .... от ...., справкой ЗАО «Юниж-Строй» от ...., уведомлением .... от .... (л.д.5-11).

         При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца Бобровским А.В. о признании за ним права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу .... в виде однокомнатной .... общей площадью 45,05 кв.м., расположенной во втором подъезде на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ .... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ .... ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,05 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░