Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2015 ~ М-324/2015 от 08.05.2015

№ 2-380/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2015 г.                         гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца Каплевой Г.Г.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплевой Г.Г. к Каплевой О.С. и Каплеву В.А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каплева Г.Г. обратилась в суд с иском к Каплевой О.С. и Каплеву В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, г. Приволжск, Ивановской области.

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, с ней заключен договор социального найма жилого помещения № 19 от 2 апреля 2009 года. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ее дочь Каплева О.С. и ее внук Каплев В.А. Ответчики в феврале 1999 года выехали на постоянное место жительства в <адрес>, Ивановской области. При выезде они забрали все принадлежащие им вещи, отдали ключи от квартиры и уехали. В настоящее время они на протяжении около пятнадцати лет в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, ремонтом квартиры не занимаются. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никто не чинил. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истице в осуществлении права пользования жилым помещением, приватизации указанного жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении. Ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма: длительное время не проживают в указанной квартире. О фактах, препятствующих им в проживании в квартире, они не заявляли. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Каплева Г.Г. просит признать ответчиков Каплеву О.С. и Каплева В.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Каплева О.С. и Каплев В.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом были извещены.

Администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области своего представителя в судебное заседание не прислала, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную трехкомнатную квартиру по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Согласно договору социального найма жилого помещения № 19 от 2 апреля 2009 года нанимателем квартиры является Каплева Г.Г.

Согласно справке, выданной ООО «Приволжское МПО ЖКХ», вместе с Каплевой Г.Г. в спорной квартире зарегистрированы в качестве членов ее семьи: ее дочь Каплева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее внук Каплев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт выезда Каплевой О.С. и Каплева В.А. на постоянное жительство в другое место подтверждается следующими доказательствами.

Свидетель ФИО13 показал, что Каплева О.С. приходится ему родной дочерью, а Каплев В.А. - внуком. В 1999 году дочь с внуком выехали из квартиры и уехали жить в <адрес>, Ивановской области, больше он их не видел. Живут они там и в настоящее время. Родственные отношения они не поддерживают. В квартире их вещей нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Каплева О.С. и Каплев В.А. в течение более 15 лет не пользуются квартирой, из которой они добровольно выехали в другое место жительства, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчикам чинили препятствия в их проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом установлен факт выезда ответчиков Каплевой О.С. и Каплева В.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают суду основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него, а поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Каплеву О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Каплева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Приволжский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2015 года.