Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4334/2016 ~ М-2614/2016 от 02.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Федотова Д.П. к АО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо,

у с т а н о в и л:

МОО ОЗПП «истец» обратилось в суд с иском в интересах Федотова Д.Л. о признании за ним права собственности на машиноместо (гараж) №, расположенное в секции № на № этаже Многоэтажной автостоянки открытого типа (инвентарный №, лит. А, А1) по адресу: АДРЕС В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени ЗАО «ответчик» и Федотовым Д.Л. был заключен Предварительный договор №. Согласно Договору ЗАО «ответчик» приняло решение продать, а Федотов Д.Л. принял решение купить в будущем машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена, однако основной договор по настоящее время не заключен. Ссылаясь на то, что он полностью выполнил условия предварительного договора, оплатил стоимость нежилого помещения, однако ответчик по настоящее время не оформил своих прав на него, в связи с чем не может заключить основной договор купли-продажи, при этом предусмотренный договором срок для заключения основного договора истек, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени ЗАО «ответчик» и Федотовым Д.Л. был заключен Предварительный договор №

Согласно Договора ЗАО «ответчик» приняло решение продать, а Федотов Д.Л. принял решение купить в будущем машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п.2.1 Договора Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на спорный объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно п.2.7. Договора стоимость указанного машиноместа составляет 556 600 руб. 00 коп.

Свои обязательства по оплате Предварительного договора Федотов Д.Л. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным документом.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство №, на основании которого, возведена многоэтажная автостоянка открытого типа по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ..... отделением ..... филиала ФГУП «наименование2» был проведен обмер построенного здания многоэтажной автостоянки открытого типа по адресу: АДРЕС, был составлен технический паспорт объекта капитального строительства и присвоен инвентарный номер объекту №, лит. А, А1.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского поселения ..... «О присвоении почтового адреса объекту капитального строительства многоэтажная автостоянка открытого типа» расположенному в микрорайоне «АДРЕС» данной автостоянке был присвоен адрес: АДРЕС.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактически машиноместо Федотову Д.Л. передано, заключен договор управления и эксплуатации гаража-стоянки.

Фактически Федотов Д.Л. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным машиноместом, оплачивает услуги по эксплуатации машиноместа, однако по причине неисполнения своих обязательств ответчиком не может оформить право собственности в установленном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Федотова Д.Л. уведомление о регистрации прав собственности на машиноместа в соответствии с п.2.2 Предварительного договора, а также запроса пакета документов, необходимого для заключения Основного договора не поступало.

В соответствии со ст.432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст.224).

Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства по договору, и у истца возникло право на объект нежилое помещение.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом цены иска подлежала оплате госпошлина в сумме 8766 руб., истец освобожден от уплаты госпошлины, учитывая, что требования истца удовлетворены, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск МОООЗПП «истец» в интересах Федотова Д.П. к АО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить;

признать за Федотовым Д.П. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с АО «ответчик» госпошлину в бюджет ..... в сумме 8766 (восемь тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-4334/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.