Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2020 ~ М-458/2020 от 21.02.2020

2-730/2020

56RS0030-01-2020-000549-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 07 мая 2020 год

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Салиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ивановой ОВ к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать А

После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данный дом А приобрела по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ у Б

Она является наследником по закону после смерти матери, ее брат на наследственное имущество не претендует.

После смерти матери она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку дом является самовольной постройкой.

Спорный дом соответствует градостроительным, пожарным санитарным нормам и правилам.

На основании вышеизложенного просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> порядке наследования после смерти А, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились стороны, были надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно договору купли-продажи Б продала, а А купила дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Решением № 171 исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся от 29 марта 1950 года «О передаче земельного участка, закрепленного под строительство холодильника Главхладпрома Министерства мясной и молочной промышленности СССР, Чкаловскому заводу Гидропрессов Министерства Станкостроения СССР под жилищное и гражданское строительство» Исполком Горсовета решил: …поставить в известность Министерство мясной и молочной промышленности СССР, что отведенная под строительство холодильника Главхладпромы промплощадка передана Чкаловскому заводу Гидропрессов, Главхладпрому будет предоставлена другая площадка лишь при наличии документов, обеспечивающих осуществление строительства холодильника.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со свидетельством о смерти А умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между наследодателем А и наследником Ивановой О.В. подтверждены свидетельством о рождении.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти А усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратились Иванова О.В. и Иванов А.В.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примерной площадью 264 кв.м., расположен на территории Промышленного района САО г. Оренбурга по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен самовольно возведенный одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 74,1 кв.м. Год постройки 2016. Разрешение на строительство не выдавалось, ввод в эксплуатацию не производился, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Иванова О.В. обращалась в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Из технического отчета следует, что по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал №, <адрес> текущее состояние строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Угрозу для жизни и здоровья людей по причине обрушения строительных конструкций не существует.

Согласно заключению ООО Б» условия соответствия требованиям пожарной безопасности здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выполняются.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество одноэтажный жилой дом по адресу: г,Оренбург, <адрес> <адрес>, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14 октября 2019 года данные о регистрации права на спорный дом и земельный участок отсутствуют.

При рассмотрении гражданского дела по существу судом установлено, что истица после смерти матери наследство приняла, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом ей было отказано, поскольку дом является самовольной постройкой. Как установлено материалами дела дом соответствует строительным, пожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом, Иванов А.В. с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой ОВ к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ивановой ОВ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 15 мая 2020 года.

Судья Бураченок Н.Ю.