Решение по делу № 2-4342/2018 ~ М-4036/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-1-4342/2018

Решение

Именем Российской Федерации

16.08.2018 года    г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

с участием представителя истца Афанасьевой Д.Д., ответчика Маслова П.В., представителя ответчика Федосова С.С., прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района к Масловой Е. П., Маслову П. В., Масловой М. В., Маслову А. П. о принудительном выкупе жилого помещения, об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее – КЖКХ, Комитет) обратился в суд с иском к Масловой Е.П., Маслову П.В., Маслову В.А., Масловой М.В., Маслову А.П. о принудительном выкупе жилого помещения, об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что Постановлением Главы Энгельсского муниципального района от 29.01.2003 года № 397 «Об утверждении актов межведомственной комиссии от 21.01.2003 г. «О признании домов непригодными для проживания» утвержден акт межведомственной комиссии от 21.01.2003 г. № 111, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Ответчикам Масловой Е.П., Маслову П.В., Маслову В.А. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит квартира общей площадью 61,6 кв.м. в вышеуказанном доме. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ ответчикам направлено уведомление о необходимости освобождения квартиры, а также разъяснен порядок изъятия земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества в случае неисполнения требований органа местного самоуправления. В установленный органом местного самоуправления срок,ответчики не освободили жилое помещение и не приняли мер по его сносу.

Администрацией Энгельсского муниципального района было издано постановление от 30.08.2017 года № 4439 «Об изъятии земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу», которым принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с Земельным кодексом РФ истцом в адрес ответчиков посредством почтовой связи был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Размер возмещения за изымаемые у ответчика объекты недвижимости составил 2814250 руб., в том числе рыночная стоимость доли в земельном участке 1039000 руб., размер возмещения за жилое помещение, включая долю в общем имуществе многоквартирного дома 1740000 руб., стоимость услуг по приобретению другого помещения 30000 руб., стоимость услуг по переезду 5250 руб.

Проект указанного соглашения был получен ответчиками 07.02.2018 г. Ответчиками проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в 90-дневный срок не подписан, истцу не направлен.

На основании изложенного, истец, с учетом окончательных уточнений, просит суд установить факт принятия Масловой Е.П., Масловым П.В. наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Маслова В.А.; прекратить за Масловым В.А. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за Масловой Е.П., Масловым П.В. право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за каждым; принудительно выкупить для муниципальных нужд принадлежащее на праве собственности Масловой Е.П., Маслову П.В. (по 1/2 доле каждому) жилое помещение – квартиру , общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; установить размер возмещения за изымаемый объект недвижимости в размере 2814250 руб.; прекратить право собственности Масловой Е.П., Маслова П.В. на жилое помещение – квартиру , общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; выселить Маслову Е.П., Маслова П.В., Маслову М.В., Маслова А.П. из жилого помещения – квартиры общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; и снять ответчиков Маслову Е.П., Маслова П.В., Маслову М.В., Маслова А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Маслова В.А. прекращено.

В судебном заседании представитель истца Афанасьева Д.Д. исковые требования, с учетом их окончательного уточнения, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Маслов П.В., его представитель Федосов С.С. просили установить размер выкупной цены изымаемого жилого помещения согласно результатам судебной экспертизы. Также просили предоставить время для освобождения жилого помещения 2 месяца, поскольку ответчик Маслова Е.П. является инвалидом 1 группы, и необходимо подготовить новое жилое помещение с условием ее состояния здоровья.

Ответчики Маслова Е.П., Маслова М.В., Маслов А.П. в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское», администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения ответчиков, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат все права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Из материалов дела следует, что Маслова Е.П., Маслов П.В., Маслов В.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры , общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ Маслов В.А. умер.

Согласно материалам наследственного дела , наследниками после смерти Маслова В.А. являются Маслова Е.П., Маслов П.В., Маслов С.В.

Согласно материалам наследственного дела, 15.06.2009 г. Маслов П.В. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Маслова В.А. Маслова Е.П. к нотариусу с соответствующим заявлением не обращалась.

Маслов С.В. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после умершего Маслова В.А. в пользу Маслова С.В.

После смерти Маслова В.А. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ Маслову П.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных средств.

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не выдавалось.

В судебном заседании ответчик Маслов П.В. и его представитель указали, что Маслова Е.П. и Маслов П.В. фактически приняли наследство после умершего Маслова В.А., состоящее в 1/3 доли квартиры, несли бремя ее содержания.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства (п. 1).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями п. 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Маслова Е.П. и Маслов П.В. фактически приняли наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Маслова В.А., состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части установления факта принятия Масловой Е.П. и Масловым П.В. наследства в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Маслова В.А.; прекращении права собственности Маслова В.А. на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и признании за Масловой Е.П. и Масловым П.В. права собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с положением, утвержденным решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28.02.2013 г. № 409/44-04, комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района является органом администрации Энгельсского муниципального района, осуществляющим функции исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления по решению вопросов местного значения в сфере развития коммунальной инфраструктуры, транспорта, связи, реализации государственной политики в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства, выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством. Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи является юридическим лицом, имеет право представлять интересы администрации Энгельсского муниципального района во всех органах, организациях, предприятиях и учреждениях по вопросам, связанным с выполнением задач, возложенных на комитет; обращаться в суды общей юрисдикции, за защитой своих прав и интересов по спорам, связанных с деятельностью комитета.

Комитет ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи заявлено требование о принудительном выкупе жилого помещения, принадлежащего Масловой Е.П., Маслову П.В.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда изъятие производятся по основаниям, предусмотренным законом (подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ), в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ, ч. 1 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу положений ч. 1 - 3, 9 ст. 32 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.04.2015 года) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 1). Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством (ч. 2). Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3). Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (ч. 9).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 22 названного Постановления судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 22 ЖК РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 ст. 22 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 22 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Судом установлено, что Постановлением Главы Энгельсского муниципального района от 29.01.2003 года № 397 «Об утверждении актов межведомственной комиссии от 21.01.2003 г. «О признании домов непригодными для проживания» утвержден акт межведомственной комиссии от 21.01.2003 г. № 111, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (л.д. 9-10).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Маслова В.А., Маслова П.В., Масловой Е.П. были направлены уведомления об освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ занимаемого жилого помещения и принятия мер по его сносу (л.д. 15-17). Данные письма были получены 18.07.2016 г.

Администрацией Энгельсского муниципального района было издано постановление от 30.08.2017 года № 4439 «Об изъятии земельных участков и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Энгельсского муниципального района в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу», которым принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Письмом от 01.02.2018 года в адрес Маслова В.А., Маслова П.В., Масловой Е.П. направлен проект Соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд. Проект указанного Соглашения был получен ответчиками Масловой Е.П., Масловым П.В. 07.02.2018 г. (л.д. 18-21)

Ответчиками Масловой Е.П., Масловым П.В. проект Соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в 90-дневный срок не подписан, истцу не направлен.

На основании изложенного, судом установлено, что органом местного самоуправления до предъявления в суд искового заявления была соблюдена процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника, предусмотренная ч.ч. 2-4 ст. 32 ЖК РФ. Иск о выкупе жилого помещения и земельного участка предъявлен в сроки, установленные ч. 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 и 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному ООО «Галактика-аудит», размер возмещения за изымаемое жилое помещение составил 2814250 руб., в том числе рыночная стоимость доли в земельном участке 1039000 руб., размер возмещения за жилое помещение, включая долю в общем имуществе многоквартирного дома 1740000 руб., стоимость услуг по приобретению другого помещения 30000 руб., стоимость услуг по переезду 5250 руб. (л.д. 81-164).

Ответчики были не согласны с размером рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, определенной ООО «Галактика-аудит».

В ходе судебного разбирательства, разрешая вопрос о выкупной цене жилого помещения, принадлежащего ответчикам Масловой Е.П., Маслову П.В. на праве собственности, по ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная экспертиза в ООО «ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы».

Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого помещения, общей площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Масловым, включая рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли собственника к общей площади дома, составляет 1832000 руб. Рыночная стоимость доли Масловых в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, составляет 1109400 руб. Средняя рыночная стоимость услуг по переезду Масловых и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта в г.Энгельсе составляет 13300 руб. Средняя рыночная стоимость услуг в г. Энгельсе по подбору помещения и сопровождению сделки, необходимых для приобретения Масловыми другого жилого помещения составляет 57300 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ досудебное исследование и результаты судебной экспертизы, суд кладет в основу своих выводов заключение эксперта ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы», поскольку заключение ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» составлено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, составлено в рамках судебной экспертизы.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов проведенной судебной экспертизы, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, с учетом пояснений эксперта в судебном заседании, внешнего вида документа и его содержания, поэтому суд принимает результаты данного заключения эксперта ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» в качестве доказательства и кладет в основу решения по данному делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер выкупной цены (суммы возмещения) изымаемого жилого помещения - <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Масловым, составляет 3012000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о принудительном выкупе жилого помещения - квартиры , общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Масловой Е.П. (1/2 доли), Маслову П.В. (1/2 доли), прекращении право общей долевой собственности Масловой Е.П. (1/2 доли), Маслову П.В. (1/2 доли) на жилое помещение - квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признании права муниципальной собственности на данную квартиру.

Поскольку в спорном жилом помещении, подлежащим изъятию для муниципальных нужд, зарегистрированы ответчики Маслова Е.П., Маслов П.В., Маслова М.В., Маслов А.П., указанные лица подлежат выселению из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Вместе с тем, суд полагает, что поскольку для выплаты компенсации за изымаемые объекты недвижимости требуется определенное время, то в целях соблюдения прав ответчиков Масловой Е.П., Маслова П.В. следует прекратить право общей долевой собственности Масловой Е.П., Маслова П.В. на жилое помещение - квартиру , общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности на данную квартиру, выселить ответчиков Маслову Е.П., Маслова П.В., Маслову М.В., Маслова А.П. из спорного жилого помещения, в связи с его изъятием без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, после выплаты выкупной цены.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении дела судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы».

Оплата экспертизы не произведена, в связи с чем, в суд поступило заявление руководителя ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы» об обеспечении оплаты за проведенную судебную экспертизу в общей сумме 12000 руб.

Поскольку исковые требования комитета ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Масловой Е.П., Маслова П.В. в пользу экспертной организации в указанном выше размере в равных долях, то есть по 6000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принятия наследства Масловой Е. П., Масловым П. В., после умершего ДД.ММ.ГГГГ Маслова В. А., состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Маслова В. А. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Масловой Е. П. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Масловым П. В. право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Принудительно выкупить для муниципальных нужд принадлежащее на праве общей долевой собственности Масловой Е. П., Маслову П. В. (по 1/2 доли каждому) жилое помещение - квартиру , общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Масловой Е. П., Маслову П. В. (по 1/2 доли каждому), в сумме 3012000 руб. (три миллиона двенадцать тысяч) руб.

После выплаты Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района выкупной цены изымаемого жилого помещения в сумме 3012000 (три миллиона двенадцать тысяч) руб., прекратить право общей долевой собственности Масловой Е. П., Маслова П. В. (по 1/2 доли каждого) на жилое помещение - квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; выселить Маслову Е. П., Маслова П. В., Маслову М. В., Маслова А. П. из жилого помещения - <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с его изъятием без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета Маслову Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маслова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маслову М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маслова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Масловой Е. П., Маслова П. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория независимой судебной экспертизы» расходы за производство судебной экспертизы в размере 12000 руб. в равных долях по 6000 (шесть тысяч) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья             С.В. Аракчеева

Секретарь             Л.В. Севрюк

2-4342/2018 ~ М-4036/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области
Ответчики
Маслов Петр Владимирович
Маслова Евгения Петровна
Другие
Сафьянова Екатерина Юрьевна
Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области
ОВМ МУ МВД России "Энгельсское" Саратовской области
Суд
Энгельсский районный суд Саратовской области
Судья
Аракчеева Светлана Владимировна
Дело на сайте суда
engelsky--sar.sudrf.ru
28.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.06.2018Передача материалов судье
02.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.07.2018Судебное заседание
08.08.2018Производство по делу возобновлено
09.08.2018Судебное заседание
16.08.2018Судебное заседание
17.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.08.2018Дело оформлено
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее