Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2013 (2-3442/2012;) ~ М-2935/2012 от 30.10.2012

             Дело № 2-826/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года                  п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А. с участием истцов ФИО2 и ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» и Агентству по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к КГАУ «Красноярское управление лесами», Агентству по управлению государственным имуществом <адрес>, в котором просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>8, ссылаясь на то, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено им ДД.ММ.ГГГГ; проживают они в нем постоянно и состоят на регистрационном учете. Данное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании решения исполкома райсовета народных депутатов, о чем выдан ордер. В настоящее время истцы желают приватизировать данное жилое помещение, однако сделать это не представляется возможным ввиду того, что данное предприятие находится в стадии ликвидации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, изложенные в заявлении.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований, просила дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель ответчика – КГАУ «Красноярское управление лесами» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика – Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представили письменные заявления.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 на основании решения исполкома райсовета народных депутатов, о чем на квартиру выдан ордер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7); истцы ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке БТИ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 47,0 кв.м., жилая – 26,3 кв.м.; состоит квартира из двух жилых комнат, расположена в двухэтажном кирпичном жилом <адрес> года постройки (л.д. 9-14, 15-16, 19).

На основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была закреплена на праве оперативного управления за Краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» (л.д. 73, 74-75). Согласно выписке из реестра государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью 47,0 кв.м., находится в государственной собственности <адрес>, внесена в реестр под номером 02402954002079; как объект государственной собственности <адрес> закреплен на праве оперативного управления за Краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» (л.д. 8).

Таким образом, установлено, что истцы постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняют надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимали; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; лицо, имеющее право на приватизацию данной квартиры – ФИО6 не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на указанное жилое помещение за истцами (л.д. 80).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истцов, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истцы, фактически владея указанным имуществом, обладают необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 47.0 кв.м., в том числе жилой 26.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 доле за каждым.

Прекратить право собственности Субъекта Российской Федерации – <адрес> на квартиру общей площадью 47.0 кв.м., в том числе жилой 26.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами», закрепленное на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п, на квартиру общей площадью 47.0 кв.м., в том числе жилой 26.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева