Мотивированное решение по делу № 02-6290/2022 от 09.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6290/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к Дубову Вячеславу Васильевичу, Дубовой Екатерине Вячеславовне, Дубовой Светлане Валентиновне об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Дубову Вячеславу Васильевичу, Дубовой Екатерине Вячеславовне, Дубовой Светлане Валентиновне об обеспечении доступа в помещение для проведения обследования жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, указав, что Мосжилинспекция является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п.3 положения о государственной жилищной инспекции адрес.

Дубов В.В., Дубова Е.В., Дубова С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

В Мосжилинспекцию поступило обращение фио по вопросу проведения ремонтно-строительных работ, связанных с перепланировкой помещений в квартире 145, корпуса 2 дома 7 по адрес.

В адрес ответчиков 05.10.2020 направлялись требования о предоставлении доступа № ГР-06-4479/20 с целью комиссионного обследования квартиры на 03.11.2020, однако Ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проверки № РГ-Ю-01254-ПЖ от 03.10.2020.

В адрес ответчиков 03.11.2020 направлялись требования о предоставлении доступа № ГР-06-4479/20 с целью комиссионного обследования квартиры на 25.11.2020, однако Ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проверки № РГ-Ю-01267-ПЖ от 25.11.2020.

Учитывая изложенное, а также требования нормативных актов, истец утверждает, что действия ответчиков по непредоставлению доступа препятствуют выполнению истцом своих функций по управлению многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы других жителей дома.

Истец просит обязать фио, Дубову Е.В., Дубову С.В. предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела, не представили суду возражения относительно заявленных требований истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 4.3 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, на Государственную жилищную инспекцию адрес возложены обязанности по осуществлению регионального государственного жилищного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории
адрес.

В силу п.п. 5.8, 5.9 вышеуказанного Положения Мосжилинспекция вправе посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), помещения общего пользования, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с полномочиями, указанными в настоящем Положении. Кроме того, Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖКРФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что В Мосжилинспекцию поступило обращение фио по вопросу проведения ремонтно-строительных работ, связанных с перепланировкой помещений в квартире 145, корпуса 2 дома 7 по адрес. Мосжилинспекция является территориальным подразделением Мосжилинспекции по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п.3 положения о государственной жилищной инспекции адрес

Дубов В.В., Дубова Е.В., Дубова С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась к Дубову Вячеславу Васильевичу, Дубовой Екатерине Вячеславовне, Дубовой Светлане Валентиновне об обеспечении доступа в помещение для проведения обследования жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

В адрес ответчиков 05.10.2020 направлялись требования о предоставлении доступа № ГР-06-4479/20 с целью комиссионного обследования квартиры на 03.11.2020, однако Ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проверки № РГ-Ю-01254-ПЖ от 03.10.2020.

В адрес ответчиков 03.11.2020 направлялись требования о предоставлении доступа № ГР-06-4479/20 с целью комиссионного обследования квартиры на 25.11.2020, однако Ответчики в назначенное время для проведения проверки не явились, доступ в квартиру не предоставили, что подтверждается актом о невозможности проверки № РГ-Ю-01267-ПЖ от 25.11.2020.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что в настоящее время нарушения не устранены.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Своими действиями ответчики препятствуют исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес, не предоставил доступ в квартиру, расположенную по адресу адрес для проведения обследования жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к Дубову Вячеславу Васильевичу, Дубовой Екатерине Вячеславовне, Дубовой Светлане Валентиновне об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Дубова Вячеслава Васильевича, Дубову Екатерину Вячеславовну, Дубову Светлану Валентиновну предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Судья: фио

Решение изготовлено 23.11.2022 г.