Решение по делу № 2-2580/2018 ~ М-1419/2018 от 15.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Губина Я.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

В исковом заявлении ФИО2 указывает, что он является собственником жилого дома и придомового земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040227:689, площадью 1513кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов малоэтажной застройки, по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Без получения соответствующего разрешения истцом произведена реконструкция принадлежащего ему домовладения, в результате которой его площадь увеличилась и составила 685кв.м.

С учетом изложенного, ФИО2 просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0040213:679, общей площадью 685кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Ивановское.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, на личном участии в судебном заседании не настаивал. Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик - администрация городского округа <адрес>, оставил разрешение спора на усмотрение суда и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома и придомового земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040227:689, площадью 1513кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов малоэтажной застройки, по адресу: <адрес>, вблизи д.Ивановское.

Материалами дела подтверждается, что в связи с реконструкцией площадь вышеуказанного дома была увеличена за счет новых пристроек, однако разрешения на строительство (реконструкцию) ФИО2 в установленном порядке получено не было.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из представленного экспертом заключения следует, что вновь возведенное строение отвечает строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Вновь возведенный объект находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу. Реконструированное жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья.

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы. Доказательств, опровергающих указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на самовольное строение – жилой дом (в реконструированном виде) с кадастровым номером 50:11:0040227:689, площадью 1513кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов малоэтажной застройки, по адресу: <адрес>, вблизи д.Ивановское.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольное строение – жилой дом (в реконструированном виде) с кадастровым номером 50:11:0040227:689, площадью 1513кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов малоэтажной застройки, по адресу: <адрес>, вблизи д.Ивановское.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Я.Ю. Губин