Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2019 ~ М-495/2019 от 25.03.2019

63RS0030-01-2019-000778-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М.

с участием представителя истца Кузнецова А.Е. – Агафоновой Е.Н., ответчика – Легостаевой О.В., представителя третьего лица ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – Личман О.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2019 по иску Кузнецова А. Е. к Кузнецову Ю. Е. в лице директора ГБУЗ СО «Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» Н.С. Искрина, Легостаевой О. В. об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: .... между собственниками соразмерно имеющимся у них долям. Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: ...., с Кузнецовым А.Е., Кузнецовым Ю.Е. и Легостаевой О.В.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 11/24 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Другими сособственниками являются ответчик Кузнецов Ю.Е. – 23/48 доли и Легостаева О.В. – 1/16 доли. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

Представитель истца Кузнецова А.Е. – Агафонова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчик Легостаева О.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что согласна чтобы порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был соразмерно причитающейся доли каждому собственнику.

Представитель ответчика Кузнецова Ю.Е. - представитель «Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал, просил их удовлетворить с учетом того, что Кузнецов Ю.Е. в указанном жилом помещение не зарегистрирован и не проживает, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – Личман О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Кузнецов А.Е., Кузнецов Ю.Е. и Легостаева О.В. являются сособственниками квартиры по адресу: ....: Кузнецов А.Е. – 11/24 доли, Кузнецов Ю.Е. – 23/48 доли и Легостаева О.В. – 1/16 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 27).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: истец Кузнецов А.Е., ответчики Кузнецов Ю.Е. и Легостаева О.В. (л.д. 11).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Управление общим имуществом собственников .... в г.Тольятти фактически осуществляется ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», что подтверждается договором управления МКД от 10.04.2014г., протоколом общего собрания собственников МКД № 66/у/14 от 20.04.2014 г. (л.д. 37-42, 35-36).

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (Кузнецов А.Е. – 11/24 доли, Кузнецов Ю.Е. – 23/48 доли и Легостаева О.В. – 1/16 доли), а также в возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения Кузнецову А.Е., Кузнецову Ю.Е. и Легостаевой О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А. Е. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: .... исходя из принадлежащих им долей:

Кузнецов А. Е. – 11/24 доли,

Кузнецов Ю. Е. – 23/48 доли,

Легостаева О. В. – 1/16 доли.

Возложить на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обязанность заключить с Кузнецовым А. Е., Кузнецовым Ю. Е., Легостаевой О. В. отдельные соглашения определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: .... с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилья и коммунальные услуги жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова

2-713/2019 ~ М-495/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кузнецов А.Е.
Ответчики
Кузнецов Юрий Евгеньевич в лице директора ГБУЗ СО "Высокинский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат" Н.С. Искрина
Легостаева О.В.
Другие
ООО "Департамент ЖКХ г. Тольятти"
Агафонова Е.Н.
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Мыльникова Н. В.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
25.03.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.03.2019Передача материалов судье
28.03.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.03.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.03.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.04.2019Судебное заседание
22.04.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2019Дело оформлено
27.05.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее