Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2018 ~ М-303/2018 от 15.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 12 апреля 2018 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/18
по иску Сергеева М.А., Сергеевой Г.В., Сергеева Е.М. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Сергеев М.А., Сергеева Е.М. и Сергеев Е.М. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании в порядке приватизации в равных долях права общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – 1-ый отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, Крашенинникова В.В., Сергеева М.М. и Кочиева Н.М.

В судебном заседании представитель истцов Сергеевых М.А. и Г.В. – Асташов И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что Сергеев М.А. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена 22.08.2012 года Сергееву М.А. и членам его семьи: супруге Сергеевой Г.В. и дочерям Сергеевой М.М. и Сергеевой Н.М. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № 1/1388 от 22.08.2012 года.
С 22.08.2012 года семья Сергеева М.А. постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Сергеев М.А. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Сергеева М.А. решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. При этом, Сергеева М.М., Кочиева (Сергеева) Н.М. и Крашенинникова В.В. дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников. Однако, в заключение договора приватизации семье Сергеева М.А. было отказано, поскольку данное учреждение не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ним имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Сергеева Е.М. в судебное заседание не явился,
о дне, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье», ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Крашенинникова В.В., Сергеева М.М. и Кочиева Н.М., в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов,
суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Сергеев Михаил Александрович проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенном 22.08.2012 года ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ «Центррегионжилье» в лице 1-го отдела г. Самары ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ г. Самары - Сергееву М.А. на состав семьи: на него, его супругу Сергееву Е.М., <дата> года рождения, его дочь Сергееву М.М., <дата> года рождения, его дочь Сергееву Н.М., <дата> года рождения, была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

22.08.2012 года между наймодателем жилого помещения ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ «Центррегионжилье» в лице 1-го отдела г. Самары ФГУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ г. Самары и нанимателем жилого помещения Сергеевым М.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 1/1388 от 22.08.2012 года.

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Сергееву М.А. и членам его семьи.

Сергеев М.А. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры.

Согласно дополнительного соглашения № 1/4 к договору социального найма жилого помещения № 1/1388 от 22.08.2012 г., заключенного 04.05.2017 года между займодателем ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и нанимателем Сергеевым М.А. – вселены в качестве членов семьи нанимателя: теща Крашенинникова В.В., <дата> года рождения и внук Сергеев Егор Михайлович, <дата> года рождения.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация»
от <дата>, <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м., подсобную площадь <...> кв.м., кроме того, общей с учетом прочей (с коэффициентом) <...> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Сергеев М.А. с членами своей семьи вселились в жилое помещение. С 06.05.2016 года они постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Сергееву М.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Сергеевы М.А., Г.В. и Е.М. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. При этом, Сергеева М.М., Кочиева Н.М. и Крашенинникова В.В. дали свое нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников.

Из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от 19.01.2018 г.
№ 141/7/192 следует, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещение собственником (Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева М.А., Сергеевой Е.М., Сергеева Е.М., удовлетворить.

Признать за Сергеевым М.А., Сергеевой Е.М., Сергеевым Е.М. в порядке приватизации право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., кроме того, общей с учетом прочей
(с коэффициентом) <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2018 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева