Решение по делу № 2-1840/2012 ~ М-364/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-1840-12                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 «21» марта 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кычкиной Н.А., с участием прокурора Габайдуллина Н.С., при секретаре Ребровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якутского научного центра Сибирского отделения РАН к Волковой И.П., Волковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

    ЯНЦ СО РАН обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выселении. В обоснование своих требований указали на то, что Волковой И.П. в ____ г. в связи с работой в ЯНЦ и отсутствием у неё жилья была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: ____. Общежитие является федеральной собственностью и находится у истца в оперативном управлении. Согласно договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения Волкова И.П., член семьи нанимателя Волкова Н.М. обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в нарушение данных условий договора и жилищного законодательства ответчики по состоянию на ____2011 года имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за ___ месяцев в сумме ___ руб. (ежемесячная оплата ___ руб.). В связи с увольнением ____2011 года по собственному желанию и прекращением трудовых отношений действие договора найма жилого помещения с Волковой И.П. было прекращено. Приговором Якутского городского суда от 30.06.2011 г. Волкова И.П. была признана виновной, в возмещение материального вреда был удовлетворен гражданский иск ЯНЦ СО РАН в сумме ___ руб. Просят взыскать с ответчиков сумму долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ руб. и выселить из комнаты № общежития, расположенного по адресу: ____, Волкову И.П. с членами её семьи – Волкову Н.М., ___ К.Д.Ю..

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Мординов М.А. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, иск уточнил в части суммы задолженности, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 35887,48 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлин, выселить ответчиков.

    Ответчики в судебном заседании иск признали частично, в обоснование своих возражений по заявленному иску указали, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг частично погашена, составляет ___ руб., Волкова И.П. является пенсионером по старости, дочь Волкова Н.М. работает и является ___ заочной формы обучения, учеба платная, заработная плата составляет ___ руб., воспитывает одна сына К.Д.Ю. ____ года рождения. Также пояснили, что по данному адресу зарегистрированы, иного жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма не имеют.

    Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ____ 2007 года общежитие, расположенное по адресу: ____, находится в оперативном управлении ЯНЦ СО РАН.

Приказом (распоряжением) от ____2006 года № Волкова И.П. с ____ 2006 года была принята на работу в ЯНЦ СО РАН на должность ___ в общежитии. Распоряжением от ____2010 г. № Волкова И.П. ____ 2010 года уволена по собственному желанию.

Волковой И.П. в ____ г. в связи с работой в ЯНЦ и отсутствием у неё жилья была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: ____. Согласно справки Профсоюзного комитета от ____2012 г. на основании протокола жилищно-бытовой комиссии № от ____2007 г. Волковой И.П. была разрешена регистрация в комнате №. Согласно материалов дела ответчики по указанному адресу зарегистрированы. В материалах дела имеются договор от ____2008 г., договор от ____2009 г. о предоставлении Волковой И.П. за плату в указанном жилом помещении ___ койко-места в комн. №. В соответствии с договором проживающие в общежитии обязаны ежемесячно производить оплату за проживание в общежитии в срок до 10 числа следующего месяца.

В ст. 155 ЖК РФ указано: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Установлено, что ответчики надлежаще не исполняют свои обязанности, предусмотренные ст.67 ЖК РФ.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Истец просит взыскать с ответчиков сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере составляет ___ руб. Указанная сумма задолженности подтверждается счет-квитанцией, данную сумму задолженности ответчики в судебном заседании признали. При установленных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере ___ руб.

В силу ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

    Ч.2 ст. 103 ЖК РФ предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

    В суде установлено, что наниматель жилого помещения Волкова И.П. является пенсионером по старости, то есть относится к категории лиц, не подлежащими выселению, при наличии условия, что не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Ее ___ Волкова Н.М. воспитывает одна ___ К.Д.Ю. имеет невысокий доход, ее заработная плата составляет ___ руб. в месяц. Ответчик Волкова И.П. и члены ее семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, не являются собственниками жилых помещений, что подтверждается выписками из ЕГРПН, обратное ответчиком не доказано.

    Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со ст. 49 ЖК РФ, предусмотрены ст. 51 настоящего Кодекса.

    Среди нуждающихся в жилых помещениях в п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ указаны граждане, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, в том числе занимают жилые помещения специализированного жилищного фонда.

    Таким образом, проживание в общежитии при отсутствии иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо переданного в пользование по договору социального найма, является основанием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении социального использования.

    Сам по себе факт отсутствия постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при наличии законного права состоять на данном учете не может повлечь уменьшение объема гарантированных конституционных прав гражданина на жилище. Ответчики не вставали на учет в связи с тем, что проживали в общежитии.

    При таком положении, требование о выселении Волковой И.П. с членами семьи из общежития без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесённые судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1276,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Якутского научного центра Сибирского отделения РАН к Волковой И.П., Волковой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и выселении из жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой И.П., Волковой Н.М. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ___ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1276,62 рублей, всего ___ руб. (___).

    В удовлетворении иска Якутского научного центра Сибирского отделения РАН о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г____ Волкову И.П., Волкову Н.М. , К.Д.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                         Н.А. Кычкина