Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2016 ~ М-710/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-750/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области             «28» ноября 2016 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Примерова А.В.,

с участием истца Семенова А.А., третьего лица – Семеновой Г.М.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Н. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Семенов А.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение - квартиру № **, расположенную ... в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., которая была получена по ордеру найма жилого помещения № ** от ** ** **, выданного ----- КЭЧ района. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и жена Семенова Г.М., сын Семенов А.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу и не проживает. Семенова Г.М. и Семенов А.А. отказываются от участия в приватизации в пользу истца. Истец пользуется и распоряжается квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В приватизации жилья не участвовал, в собственности другого жилья не имеет, а поэтому просит признать за истцом право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Семенов А.А. явился, просил удовлетворить свои требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, возражений не представил.

Третье лицо Семенова Г.М. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска Семенова А.А. не возражала.

Суд, обсудив материалы дела, считает, что заявленные Семеновым А.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира № ** ... на основании ордера № ** от ** ** ** была предоставлена Семенову А.А. на семью из трех человек: истца Семенова А.А., жену Семенову Г.М., сына Семенова А.А. (л.д. 7).

Дом, в котором расположена спорная квартира, до 17 марта 2010 года находился на территории закрытого военного городка. Постановлением Правительства РФ от 17 марта 2010 г. N 349-р ... исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы только истцы. Квартира является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются также следующими доказательствами.

Из выписки из лицевого счета (л.д. 8) и из домовой книги (л.д. 9) следует, что в настоящее время ... зарегистрированы и проживают: с ** ** ** Семенов А.А. (ответственный квартиросъемщик), с ** ** ** Семенова Г.М. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

Согласно справкам, поэтажному плану, выданным ----- ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № ** дома ... имеет общую площадь ----- кв.м, в том числе жилую – ----- кв.м (л.д. 10, 12).

Истец в приватизации не участвовал и в собственности другого жилья не имеет (л. д. 11).

Из справок ООО «ГУЖФ» ----- усматривается, что спорная квартира № **, расположенная ..., не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда. В данной квартире зарегистрированы и проживают Семенов А.А., Семенова Г.М. (л.д. 28-32).

Семенова Г.М. и Семенов А.А. не возражают против приватизации вышеуказанной квартиры Семеновым А.А. и отказываются от участия в приватизации в его пользу (л.д. 33-34).

Обращение Семенова А.А. в департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ было рассмотрено и согласно поступившего истцу ответа, решение о передаче жилого помещения в его собственность может быть принято в порядке гражданского судопроизводства с приложением документов, подтверждающих право на занятие указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как спорное жилое помещение не является служебным, военный городок ..., в котором находится данная квартира, в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истец занимает квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде по договору найма, и ранее участия в приватизации жилья не принимал, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Семенова А.Н. удовлетворить.

Признать за Семеновым А.Н. право собственности на квартиру № ** дома ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья                             А.В. Примеров