Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2015 ~ М-15/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Коренево                                11 февраля 2015 года

Кореневский     районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Варваниной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Николая Геннадьевича к муниципальному образованию «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Собрания депутатов Гордеевского (после объединения Викторовского) сельсовета Кореневского района Курской области от 24 июля 2008 года № 32 Соболеву Геннадию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, и его семьи в составе: Соболевой Татьяне Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> - жена, Соболева Николая Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> - сын, Соболевой Анастасии Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> –дочь, Соболева Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> – сын, была предоставлена на условиях договора социального найма жилого помещения квартира по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного решения 25 июля 2008 года между администрацией Гордеевского сельсовета Кореневского района Курской области и Соболевым Геннадием Николаевичем был заключен договор социального найма жилого помещения № 1.

Данная квартира ранее стояла на балансе СПК 1- е Мая Кореневского района Курской области, и была передана последним 20 октября 2005 года по акту приема-передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность «Гордеевского сельсовета» Кореневского района Курской области, впоследствии реорганизованному и входящему в настоящее время в состав муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области.

Решением Собрания депутатов Гордеевского сельсовета Кореневского района Курской области от 21 октября 2005 года № 62 квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>; была поставлена на баланс, и внесена в реестр недвижимого имущества муниципального образования «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области, и в настоящее время входит в муниципальный жилой фонд сельского поселения.

В 2014 года Соболев Н.Г. обратился в администрацию Викторовского сельсовета <адрес> с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, но ему было отказано, поскольку при передаче жилого фонда в муниципальную собственность жилой дом был передан без правоустанавливающих документов, до настоящего времени право муниципальной собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, а потому заключить договор приватизации не представляется возможным.

В связи с этим, Соболев Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним и несовершеннолетним братом, Соболевым Александром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем п<адрес>, в порядке приватизации права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру №, расположенную в жилом доме № в с. Троицкое Кореневского района Курской области, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой – <данные изъяты> м2.

Истец Соболев Н.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца Соболев Н.Г. – Кондрашова-Овчинникова О.А., представляющая также интересы истца Соболева А.Г., заявленные исковые требования поддержала, и в их обоснование показала, что её доверители зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Эта квартира была предоставлена их семье из муниципального жилого фонда решением Собрания депутатов Гордеевского (после объединения Викторовского) сельсовета Кореневского района Курской области от 24 июля 2008 года № 32.

На основании этого решения Собрания депутатов, 25 июля 2008 года между администрацией Гордеевского (после объединения Викторовского) сельсовета Кореневского района Курской области и Соболевым Геннадием Николаевичем был заключен договор социального найма жилого помещения № 1, в соответствии с которым семье последнего для постоянного проживания была предоставлена квартира № в жилом доме № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой - <данные изъяты> м2.

С момента предоставления жилого помещения, семья Соболева Н.Г. стала использовать жилое помещение по назначению, для проживания, и нести бремя по содержанию жилого помещения.

В приватизации истцы Соболев Н.Г. и Соболев А.Г. ранее не участвовали, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на передачу им в собственность квартиры № в жилом доме № в <адрес> бесплатно.

Так как в настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области, и включена в муниципальный жилой фонд, то в 2014 году Соболев Н.Г. обратился в администрацию сельсовета с вопросом о приватизации данной квартиры, но ему было отказано, так как правоустанавливающие документы на квартиру в сельсовете отсутствуют.

Полагая, что отказ администрации сельсовета нарушает права Соболева Н.Г. и несовершеннолетнего Соболева А.Г. на участие в приватизации, а их родители - Соболев Геннадий Николаевич и Соболева Татьяна Юрьевна, а также сестра - Соболева Анастасия Геннадьевна отказались принимать участие в приватизации жилого помещения, представитель истцов Кондрашова-Овчинникова О.А. просила признать за Соболевым Н.Г. и его несовершеннолетним братом Соболевым А.Г. в порядке приватизации право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру №, расположенную в жилом доме № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой – <данные изъяты> м2.

Законный представитель несовершеннолетнего истца Соболева А.Г. – Соболева Т.Ю. изложенные представителем истцов Соболева Н.Г. и Соболева А.Г. – Кондрашовой-Овчинниковой О.А. доводы полностью поддержала, и на их основании также просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - МО «Викторовский сельсовет» Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Соболев Геннадий Николаевич, Соболева Татьяна Юрьевна и Соболева Анастасия Геннадьевна в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска и признания за Соболевым Николаем Геннадьевичем и несовершеннолетним Соболевым А.Г. в порядке приватизации права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на <адрес>, расположенную в жилом доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой – <данные изъяты> м2.

При этом Соболев Г.Н., Соболева Т.Ю. и Соболева А.Н. в судебном заседании также показали, что от участия в приватизации квартиры отказываются, этот отказ заявлен ими добровольно, последствия отказа им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил.

Участвующие в деле лица извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, а потому, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Заслушав показания представителя истцов Соболева Н.Г. и Соболева А.Г. - Кондрашову-Овчинникову О.А., законного представителя несовершеннолетнего истца Соболева А.Г. – Соболеву Т.Ю., третьих лиц Соболева Г.Н., Соболеву Т.Ю. и Соболеву А.Н., и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Соболев Н.Г. и Соболев А.Г. являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными судом: копией паспорта на имя Соболева Н.Г. <данные изъяты> (л.д. 16); свидетельством о рождении на имя Соболева А.Г. <данные изъяты> (л.д. 17); справкой Администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области от 15.01.2015 г. №44 (л.д. 23);и никем не оспаривается.

Других лиц, кроме Соболева Г.Н., Соболевой А.Г. и Соболевой Т.Ю. отказавшихся от участия в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, проживающих в данном жилом помещении, и имеющих право на приватизацию, нет, что подтверждается исследованными судом: справками Администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области от 15.01.2015 г. № 44 (л.д. 23).

Из исследованных судом: копии акта приема-передачи объектов социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность «Гордеевского сельсовета» Кореневского района Курской области (л.д. 44); копии решения Собрания депутатов муниципального образования Гордеевского (после объединения Викторовского) сельсовета Кореневского района Курской области от 24 июля 2008 года № 32 (л.д. 45); справок администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области (л.д. 18-19); следует, что квартира № в доме № в <адрес>, была передана в муниципальную собственность, включена в реестр муниципальной собственности и муниципальный жилой фонд муниципального образования «Викторовский сельсовет» (ранее «Гордеевский сельсовет») Кореневского района Курской области.

На основании решения Собрания депутатов Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области от 21 октября 2010 года №3/1 администрация сельсовета реорганизована путём присоединения к ней администрации Гордеевского сельсовета <адрес> (л.д. 9).

В соответствии с частью 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статей 1, 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В спорной квартире истцы Соболев Н.Г. и его несовершеннолетний брат – Соболев А.Г. проживают на основании решения Собрания депутатов муниципального образования «Гордеевский сельсовет» Кореневского района Курской области от 24 июля 2008 года №32 (л.д. 36), и заключенного 25.07.2008 г. с администрацией Гордеевского сельсовета Кореневского района Курской области договора социального найма жилого помещения №1 (л.д. 37-42).

Ранее Соболев Н.Г. и Соболев А.Г. право на приватизацию не использовали, что подтверждается показаниями в суде представителя истцов Кондрашовой-Овчинниковой О.А., законного представителя несовершеннолетнего истца Соболева А.Г. – Соболевой Т.Ю., исследованной в судебном заседании справкой администрации Викторовского сельсовета Кореневского района Курской области от 15.01.2015 г. за №42 (л.д. 33, 34), и не оспаривается сторонами.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Соболев Н.Г. и Соболев А.Г. имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Правоустанавливающие документы на указанный выше дом у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцом договор о безвозмездной передаче жилого дома в собственность.

Однако не принятие органом местного самоуправления необходимых действий для регистрации права муниципальной собственности на спорный дом, не может препятствовать осуществлению истцами прав на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, так как реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из технического паспорта, выданного Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 48-60) следует, что квартира № в доме № в с. Троицкое Кореневского района Курской области, имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе жилую – <данные изъяты> м2.

На основании вышеизложенного, учитывая установленное судом право истцов Соболева Н.Г. и Соболевым А.Г. на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Соболевым Николаем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, и Соболевым Александром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на квартиру №, расположенную в жилом доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой – <данные изъяты> м2.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                            А.Н.Стрельцов